L’indépendance financière en quelques années: un mythe ?

L’indépendance financière en quelques années: un mythe ?

Aujourd’hui j’aimerais partager avec vous une réflexion sur l’indépendance financière qui m’est venue suite à la lecture d’un article le week-end dernier. Dans l’article en question, l’auteur (visiblement un investisseur immobilier), dénigrait complètement le monde des blogueurs qui promettent l’indépendance financière en quelques années seulement grâce à l’immobilier. J’aimerais donc partager avec vous ma réflexion et donner mon avis sur le sujet. Les formations en ligne Je fais moi-même partie de ces personnes qui ont acheté une formation sur Internet,…

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Un mois de salaire en 24 heures

Un mois de salaire en 24 heures

J’aimerais partager avec vous la magie des revenus alternatifs et passifs en vous racontant comment j’ai gagné un mois de salaire en 24 heures ! La Rat Race nous plafonne Lorsque vous occupez un emploi salarié, vous échangez votre temps contre de l’argent. Par conséquent, vous êtes forcément limité dans la somme que vous pouvez gagner puisqu’il n’y a que 24 heures dans une journée. Si vous souhaitez gagner plus que votre salaire habituel, il faut soit que votre patron…

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Castorus: l’outil ultime pour dénicher la bonne affaire

Castorus: l’outil ultime pour dénicher la bonne affaire

Dans cet article, je vous propose de découvrir un outil très puissant pour vous aider à dénicher une bonne affaire: Castorus. Trouver la bonne affaire Je trouve qu’il n’existe que deux façons de réaliser une bonne affaire en immobilier : Un bien mis à la vente à un prix très inférieur à sa valeur réelle. C’est notamment le cas lorsqu’un vendeur est vraiment pressé de vendre. En général, ce type de bonne affaire ne reste pas longtemps sur le marché et…

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Comment négocier 26% de remise sur votre achat ?

Comment négocier 26% de remise sur votre achat ?

Aujourd’hui, j’aimerais vous expliquer comment j’ai réussi à négocier 26% de remise sur un de mes investissements locatifs. Vous le savez, c’est à l’achat que l’on gagne vraiment de l’argent en immobilier, plus rarement à la revente. Il est donc primordial de bien acheter si vous souhaitez réellement vous enrichir. Pourquoi est-il important de bien acheter ? Si vous voulez vraiment gagner de l’argent en immobilier, il faut absolument que vos investissements soient rentables. Cela signifie que vous devez atteindre l’autofinancement:…

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Faut-il acheter sa résidence principale en premier ?

Faut-il acheter sa résidence principale en premier ?

« Faut-il acheter sa résidence principale en premier ? » est une question que me posent souvent les lecteurs du blog. Je vais donc tenter de vous apporter une réponse. La règle des 33% d’endettement Il existe une règle de calcul qui est un des critères employés par les banques dans l’étude d’un dossier de financement : le taux d’endettement ne doit pas dépasser 33% des revenus. Par exemple, si vous gagnez 1.500 euros par mois, vous ne pourrez pas rembourser plus de…

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Le classement en meublé de tourisme

Le classement en meublé de tourisme

Le classement en meublé de tourisme permet d’indiquer à vos clients le niveau de confort et de prestation de votre logement. C’est également un élément de communication et de commercialisation pour vous, en tant que loueur. Cependant, ce classement obéit à certaines règles bien spécifiques. Définition et grandes lignes Les meublés de tourisme sont des biens immobiliers loués à une clientèle de passage. Cette clientèle y effectue un séjour à la nuit, à la semaine ou au mois. Elle ne…

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Déléguer la gestion en location saisonnière

Déléguer la gestion en location saisonnière

Avec la location courte durée se pose la question de comment déléguer la gestion. En effet, la prestation offerte se rapproche davantage de celle d’un hôtelier que de celle d’un loueur de logements classique. Il y a donc certaines tâches qui font partie du quotidien d’un loueur en courte durée, comme : L’état des lieux d’entrée et de sortie Le ménage de fin de séjour Le lavage/repassage des draps et serviettes Beaucoup de personnes hésitent à se lancer dans la…

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Le calendrier 2017 du Loueur Meublé Non Professionnel

Le calendrier 2017 du Loueur Meublé Non Professionnel

Il nous reste une semaine avant de passer en 2017 et de laisser derrière nous l’année 2016. J’espère que celle-ci a été fructueuse pour vous ! En ce qui me concerne, j’ai dépassé mes attentes et 2017 sera bien meilleure. En effet, en 2016 je n’ai exploité un de mes appartements qu’à partir du mois d’Août. L’année prochaine, il sera donc exploité sur toute l’année, ce qui devrait très nettement augmenter mes revenus. Vous le savez, mon crédo est d’investir…

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Comment j’ai encaissé 2,17 mois de loyers en 9 jours

Comment j’ai encaissé 2,17 mois de loyers en 9 jours

Dans cet article, j’aimerais vous expliquer comment j’ai encaissé 2,17 mois de loyers en une semaine avec la location saisonnière.   La location saisonnière comme boosteur de cash Vous le savez, la location saisonnière est une des exploitations possibles avec un appartement. C’est d’ailleurs celle que j’utilise sur plusieurs de mes investissements. Cela me permet de rentrer deux à trois fois plus de loyers qu’en location traditionnelle et d’obtenir des rentabilités explosives. Vous pouvez aussi moduler les tarifs de location…

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Comment augmenter la valeur avec la création de pièce

Comment augmenter la valeur avec la création de pièce

Découvrez comment j’ai augmenté la valeur de mon appartement de plus de 28% en utilisant une technique très simple: la création d’une pièce supplémentaire. Qu’est-ce que la création de pièce supplémentaire ? Cette technique consiste à repenser l’espace intérieur d’un logement en créant une séparation dans un grand espace de vie pour le diviser en deux parties ou en transformant une certaine partie du logement en une pièce à vivre. C’est le cas lorsque vous avez un double séjour que…

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