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8 appartements en un an : bilan d’une année d’investissements et 6 conseils

Ceux qui me suivent depuis le début le savent, j’ai créé ce blog pour partager mon évolution dans le monde de l’investissement immobilier. Réussites comme échecs, l’objectif est de vous permettre de gagner du temps. En un an, j’ai réussi à investir dans 8 unités locatives : 7 appartements et un local commercial. Si je…

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négocier

Comment négocier m’a fait gagner un appartement

« Ne négocions jamais sans peur. Mais n’ayons jamais peur de négocier. » – Rudyard Kipling Vous connaissez sûrement l’expression « les petits ruisseaux font les grandes rivières » ? Dans cet article, je voudrais vous montrer que cette expression s’applique parfaitement à l’immobilier à travers l’impact énorme que peut avoir la négociation sur votre avenir financier. Pourquoi négocier…

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Immeuble de rapport : deux achats en trois mois

Il y a trois mois, je suis passé à la vitesse supérieure dans mes investissements en achetant mon tout premier immeuble de rapport. Après avoir investi dans des appartements seuls, j’ai franchi le cap et acheté « en gros ». J’étais plutôt satisfait de moi car j’ai réalisé une opération très intéressante. J’avais d’ailleurs écrit un article…

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résidence de services

Faut-il investir en résidence de services ?

La résidence de services serait l’investissement idéal, selon beaucoup de personnes. Revenus locatifs garantis, aucun souci de gestion et avantages fiscaux : est-ce réellement intéressant ? Qu’est-ce qu’une résidence de services ? Une résidence de services est un ensemble immobilier strictement prévu pour la location. Elle propose aux locataires des services tels que l’accueil, le…

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banquier

3 choses à faire avant d’aller voir son banquier

La banque est un passage quasi-obligé lorsque l’on souhaite financer un investissement immobilier. En effet, peu de personnes ont la capacité financière pour acheter un ou plusieurs biens en cash. De plus, en empruntant l’argent, vous bénéficiez d’un effet de levier inexistant si vous financez le bien au comptant. Le passage chez le banquier est…

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erreurs à éviter

Les 3 erreurs à éviter pour votre premier investissement

Quelles sont les 3 erreurs à éviter pour réaliser son premier investissement immobilier ? Réaliser son premier investissement immobilier est une étape que beaucoup de personnes aimeraient franchir. Pourtant, bon nombre d’entre elles se contentent d’en rêver et ne passent jamais à l’action, par peur de faire une erreur et de le regretter. Dans cet…

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lmnp zéro impôts

LMNP: comment ne pas payer d’impôts ?

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut vous permettre de ne pas payer d’impôts sur vos revenus locatifs. En effet, contrairement à la location nue (revenus fonciers), la location meublée relève du régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cela signifie que vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble des frais…

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location courte durée

La fin de la location courte durée ?

La réglementation de l’activité des plateformes de location courte durée (ou location saisonnière) se dote de nouvelles mesures. Celles-ci visent à contrôler davantage l’activité exercée par les propriétaires et le respect de la loi. Elles découlent directement de la loi pour une République numérique, votée le 10 octobre 2016. Quelle était la réglementation en location…

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demande locative

3 façons d’évaluer la demande locative

Est-ce que bien que vous allez acheter se louera facilement ? C’est une question que se posent tous les investisseurs (et futurs investisseurs) au moment de réaliser un nouvel achat. Si vous n’avez encore jamais investi, peut-être que cette interrogation est votre principale crainte ? En effet, la meilleure affaire du monde ne sert à…

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louer ou acheter sa résidence principale

Vaut-il mieux louer ou acheter sa résidence principale ?

On entend souvent dire que louer, c’est jeter l’argent par les fenêtres et qu’il vaut mieux être propriétaire de sa résidence principale. Mais est-ce forcément vrai ? Vaut-il mieux louer ou acheter sa résidence principale ? Les idées reçues ont la vie dure « Il vaut mieux payer 500 euros par mois dans un crédit immobilier…

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