LE DÉTECTEUR DE BONNES AFFAIRES
Analysez un investissement immobilier en 10 minutes et déterminez si c'est une bonne affaire ou non !
Cet outil simple et rapide à utiliser vous permettra de connaître la rentabilité exacte d'un bien immobilier et de savoir si vous faites une bonne affaire ou pas.
Il vous suffit de remplir le tableur avec les chiffres de votre investissement et de lire le résultat ! Pas de formules complexes et pas d'oublis.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?
Investir dans l'immobilier est le moyen le plus ancien et le plus sûr de s'enrichir. C'est également l'investissement préféré des français.
C'est compréhensible, car l'investissement immobilier représente quelque chose de palpable (la pierre). On ne va pas vous voler votre appartement. Celui-ci ne va non plus s'envoler du jour au lendemain. Même en cas de crise, votre logement sera toujours présent et continuera à se louer, donc à vous rapporter des revenus locatifs. Ce n'est pas forcément le cas de toutes les formes d'investissement, comme la bourse ou les crypto monnaies, par exemple.
Seulement, un investissement immobilier se doit, comme tout investissement, d'être analysé et mesuré. Il ne suffit pas de visiter un appartement puis de l'acheter. Ce serait trop facile. Non, pour qu'un investissement soit véritablement réussi, il faut qu'il soit rentable. Logique, me direz-vous ? Pourtant, de trop nombreuses personnes achètent de l'immobilier comme elles achètent une baguette de pain.
Résultat des courses, elles se retrouvent avec un bien non rentable et qui ne leur rapportera véritablement de l'argent que lorsqu'elles auront fini de payer leur crédit...
Au lieu de gagner des milliers d'euros, comme elles pensaient pouvoir le faire, elles s'endettent et perdent plusieurs milliers d'euros chaque année !
Du coup, elles ne peuvent plus renouveler l'opération et se retrouvent coincées. Pourtant, un investissement bien mené peut faire gagner beaucoup d'argent, encore faut-il avoir toutes les cartes en main. En prenant le temps de bien analyser chaque projet, elles auraient pu éviter cette erreur.
D'ailleurs, peut-être que certaines des questions ci-dessous vous sont déjà venues à l'esprit ?
VOUS ÊTES-VOUS DÉJÀ DEMANDÉ ?
- Est-ce que j'achète au bon prix ?
- Est-ce que je dois mettre de l'apport ?
- Est-ce que l'emplacement est bien ?
- Est-ce que le projet est vraiment rentable ?
- Est-ce que je n'oublie pas quelque chose ?
- Combien est-ce que je peux emprunter ?
- Combien est-ce que je dois emprunter ?
- Est-ce que c'est normal de rajouter de l'argent de ma poche tous les mois ?
J'AI ÉTÉ DANS LA MÊME SITUATION
Je me souviens de mes débuts dans l'investissement immobilier.
J'enchaînais les visites de biens et j'analysais les chiffres de chacun d'eux après. J'y ai passé de nombreuses heures. Surtout, j'avais toujours peur d'oublier quelque chose, de me tromper dans mes calculs, et de me retrouver à réaliser une mauvaise opération.
D'une visite à l'autre, j'oubliai un élément important, ce qui faussait complètement mes calculs. Je notais tout sur un carnet, et je passais des heures à tout regrouper et à tout analyser par la suite.
Jusqu'au jour où j'en ai eu marre. Je voulais pouvoir analyser un bien immobilier en moins de 10 minutes pour être réactif et pouvoir faire une offre rapide, si besoin.
J'ai donc créé un outil complet pour faire ce travail à ma place. Grâce à lui, aujourd'hui, je gagne de précieuses heures sur mes visites. Surtout, je peux comparer rapidement plusieurs investissements et décider de ceux que je dois éliminer, et de ceux qui sont intéressants.
VOUS ALLEZ POUVOIR
- Identifier immédiatement les bonnes affaires
- Calculer la rentabilité exacte d'un investissement sans rien oublier
- Déterminer le cash-flow d'un investissement
- Savoir quelle offre faire pour avoir un investissement rentable
- Éviter d'acheter une mauvaise affaire, c'est à dire qui vous coûte de l'argent tous les mois
- Définir quelle mensualité de prêt ne pas dépasser pour rester rentable
- Maîtriser vos chiffres et argumenter face à votre banquier
- Recommencer l'opération plusieurs fois !
Il s'agit d'une feuille de calcul, sous forme de tableur, dans laquelle il n'y a plus qu'à remplir les chiffres clés d'un projet d'investissement (prix, montant des travaux, apport personnel, etc).
Je l'ai conçue pour qu'elle soit la plus simple possible à utiliser. Vous n'avez aucune formule complexe à entrer, simplement quelques chiffres à renseigner. Ensuite, l'outil vous donne automatiquement toutes les informations clés de votre projet.
En moins de 10 minutes, vous savez avec précision si le bien que vous êtes en train d'étudier est intéressant ou pas.
Si ce n'est pas le cas, l'outil vous dira quel est le prix maximal à payer pour que l'opération soit intéressante.
UN OUTIL POUR
Gagner du temps sur vos analyses
Lorsqu’on multiplie les visites de biens immobiliers, on peut vite passer beaucoup de temps à calculer la rentabilité de chacun d’entre eux.
Avec cet outil, vous allez gagner de nombreuses heures dans vos analyses et comparaisons d’investissements.
Déterminer la rentabilité et le cash-flow d'un investissement
Il n’est pas toujours évident de déterminer la rentabilité exacte d’un investissement ou son cash-flow.
Il faut être bien sûr d’avoir pris en compte toutes les dépenses et ne rien oublier pour obtenir un chiffre significatif.
Avec cet outil, vous êtes sûr de ne rien oublier !
Comparer plusieurs investissements
Si vous visitez plusieurs biens, vous allez certainement vouloir les comparer entre eux.
Là encore, on peut vite y passer des heures, car il ne faut rien oublier. Un investissement peut sembler plus intéressant qu’un autre, à première vue, sans pour autant l’être réellement.
Avec cet outil, vous allez rapidement pouvoir comparer plusieurs investissements et choisir celui qui est le plus intéressant.
QUEL EST LE CONTENU DE LA COMMANDE ?
Le détecteur de bonnes affaires
Le détecteur de bonnes affaires au format tableur.
Il est votre allié indispensable pour devenir un professionnel de l’investissement et ne pas vous faire avoir par un oubli.
Pour l’utiliser, il vous faut un logiciel de type Excel© ou OpenOffice© (gratuit).
Tutoriel vidéo pour apprendre à utiliser l'outil
Un tutoriel vidéo complet, dans lequel je vous explique pas à pas à utiliser cet outil. Vous pouvez aller à votre rythme, mettre en pause ou revenir en arrière, autant de fois que vous le souhaitez.
DÉCOUVREZ UN EXTRAIT DU TUTORIEL ET DE L'OUTIL
DANS DEUX MINUTES, VOUS ALLEZ POUVOIR
- Analyser facilement et rapidement tous vos projets d'investissements immobiliers
- Déterminer l'offre d'achat à faire pour acheter une bonne affaire
- Acheter un bien qui vous dégage du bénéfice tous les mois
- Gagner des milliers d'euros plutôt que d'en perdre
- Disposer des indicateurs clés pour prendre la bonne décision et présenter les chiffres à la banque
TARIF
Le détecteur de bonnes affaires est au tarif de 97 € TTC.
Dès que votre commande est validée, vous avez accès à :
- L'outil pour détecter les bonnes affaires immobilières et ne pas vous tromper.
- Le tutoriel vidéo qui vous apprend pas à pas à utiliser l'outil.
- Un support 7/7 si vous avez le moindre problème pour utiliser l'outil.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Le Détecteur de Bonnes Affaires est-il compatible avec Excel ?
Oui, le Détecteur de Bonnes Affaires est compatible avec Excel. Je vous recommande même d'utiliser Excel, plutôt qu'un autre tableur, pour une expérience utilisateur optimale.
Je suis sur Mac, est-ce que le Détecteur de Bonnes Affaires fonctionne avec Numbers ?
L'outil fonctionne avec Numbers mais certaines fonctionnalités graphiques pourront ne pas fonctionner. Par contre, cela ne vous empêche pas du tout de vous servir du Détecteur de Bonnes Affaires pour ce qu'il est prévu : analyser complètement un investissement.
Est-ce que je peux utiliser cet outil avec OpenOffice ?
Malheureusement, le Détecteur de Bonnes Affaires n'est pas compatible avec OpenOffice : certaines fonctionnalités avancées ne fonctionneront pas correctement.
Quelle est la différence entre le Détecteur de Bonnes Affaires et d'autres outils d'analyse, par exemple ceux proposés sur internet ?
Le Détecteur de Bonnes Affaires s'achète une fois, et vous pouvez ensuite vous en servir autant de fois que vous le souhaitez.
De plus, vous pouvez facilement l'utiliser sur votre ordinateur, votre tablette ou votre smartphone lorsque vous effectuez une visite immobilière. Vous n'avez pas besoin d'une connexion à internet pour cela.
De cette façon, vous pouvez rapidement vous positionner sur une bonne affaire immobilière.
Est-ce que l'outil est difficile à utiliser ?
Tout a été pensé pour que cet outil soit le plus facile possible à utiliser !
Vous n'avez qu'à renseigner quelques données, et tous les calculs se font automatiquement.
Un tutoriel, en vidéo, est également fourni afin de vous expliquer pas à pas le fonctionnement de cet outil.