Tout ce dont vous avez besoin pour bien analyser votre projet d'investissement !

Renseignez tous les éléments qui vous permettront de savoir si vous êtes rentable ou si vous allez réaliser un mauvais investissement !

Le Détecteur de Bonnes Affaires

Step 2

Un outil complet, sous forme de tableur, dans lequel vous n'avez plus qu'à remplir les chiffres de votre investissement (nécessite Microsoft Excel).

En 10 minutes, vous savez s'il est rentable !

Le tutoriel vidéo

Step 1

Je vous explique, pas à pas, comment bien utiliser le Détecteur de Bonnes Affaires.

Vous n'avez plus qu'à suivre mes recommandations, et en quelques minutes vous pouvez démarrer.

Qu'est-ce que le Détecteur de Bonnes Affaires ?

Il s'agit d'un outil complet, qui calcule automatiquement pour vous tous les indicateurs clés d'un investissement immobilier.

Vous allez pouvoir :

✅ Déterminer les rentabilités de votre projet (brute, nette, nette-nette).

Prendre en compte l'impact du prêt immobilier dans le calcul (montant, taux et durée d'emprunt).

Voir l'impact de la fiscalité en fonction du statut choisi et de votre situation fiscale personnelle.

Identifier si vous faites une bonne affaire et déterminer le prix optimal d'achat pour être rentable.

Prendre en compte l'impact des travaux dans votre calcul.

Avoir la certitude de n'oublier aucune dépense dans votre calcul.

comment analyser un investissement immobilier

Vous avez également accès au tutoriel, en vidéo, dans lequel je vous explique, pas à pas, comment bien utiliser le Détecteur de Bonnes Affaires.

En seulement 10 minutes, vous savez si votre investissement est rentable ou pas.

Questions fréquentes

#1 - Le Détecteur est-il compatible avec le logiciel Microsoft Excel ?


Oui, le Détecteur de Bonnes Affaires est compatible avec Excel.

Je vous recommande même d'utiliser Excel, plutôt qu'un autre tableur, pour une expérience utilisateur optimale.

En revanche, l'outil n'est pas compatible avec Open Office : certaines fonctionnalités ne sont pas prises en charge.

#2 - Je suis sur Mac, est-ce que le Détecteur fonctionne avec le logiciel Numbers ?


L'outil fonctionne avec Numbers mais certaines fonctionnalités graphiques pourront ne pas fonctionner.

Par contre, cela ne vous empêche pas du tout de vous servir du Détecteur de Bonnes Affaires pour ce qu'il est prévu : analyser complètement un investissement.

#3 - Quelle est la différence entre le Détecteur et d'autres outils ?


Le Détecteur de Bonnes Affaires s'achète une fois, et vous pouvez ensuite vous en servir autant de fois que vous le souhaitez.

De plus, vous pouvez facilement l'utiliser sur votre ordinateur, votre tablette ou votre smartphone lorsque vous effectuez une visite immobilière. Vous n'avez pas besoin d'une connexion à internet pour cela.

De cette façon, vous pouvez rapidement vous positionner sur une bonne affaire immobilière.

#4 - Est-ce que l'outil est difficile à utiliser ?


Tout a été pensé pour que cet outil soit le plus facile possible à utiliser.

Vous n'avez qu'à renseigner quelques données, et tous les calculs se font automatiquement.

Un tutoriel, en vidéo, est également fourni afin de vous expliquer pas à pas le fonctionnement de cet outil.


julien loboda

QUI SUIS-JE ?

Investisseur depuis 2012, je suis aujourd'hui également coach, conférencier, auteur, formateur et conseiller en investissement immobilier. 

J'ai longtemps suivi le schéma traditionnel : de longues études puis un poste de salarié qui n'était pas épanouissant. Lorsque j'ai découvert l'immobilier, c'est rapidement devenu une passion qui, depuis, m'anime au quotidien. 

Ma vision de l'investissement est claire : mettre l'immobilier à votre service, pour vous permettre de vivre une vie plus libre, disposer de plus de temps et sécuriser votre avenir financier, tout en apportant beaucoup de valeur à vos locataires. 

Depuis toujours, je suis passionné par la pédagogie et j'ai à coeur de transmettre mon savoir. Lorsque j'ai atteint la liberté financière, en 2017, j'ai décidé de permettre à d'autres personnes d'en faire autant. 

Depuis, j'ai accompagné plus de 700 clients dans leurs projets d'investissement immobilier.

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