UN DOSSIER BANCAIRE DE PRO !

Préparez un dossier bancaire qui scotchera le banquier et vous démarquera de 99% des demandeurs de financement

Avec "un dossier bancaire de pro", vous allez pouvoir comprendre comment fonctionne la banque ainsi que comment monter et présenter à votre banquier un dossier à l'aspect professionnel. Ce dossier montrera votre sérieux et vous démarquera de 99% des demandeurs de financement.

C'est le dossier que j'utilise à chaque nouvelle demande de financement et m'a permis d'emprunter pour acheter 8 appartements en un an, avec la même banque.

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POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?

Investir dans l'immobilier est le moyen le plus ancien et le plus sûr de s'enrichir. C'est également l'investissement préféré des français. 

C'est compréhensible, car l'investissement immobilier représente quelque chose de palpable (la pierre). On ne va pas vous voler votre appartement. Celui-ci ne va non plus s'envoler du jour au lendemain. Même en cas de crise, votre logement sera toujours présent et continuera à se louer, donc à vous rapporter des revenus locatifs. Ce n'est pas forcément le cas de toutes les formes d'investissement, comme la bourse ou les crypto monnaies, par exemple.

Le problème, c'est que beaucoup de personnes pensent qu'il faut forcément être riche pour acheter de l'immobilier. Du coup, elles n'osent pas passer à l'action. Pourtant, je peux affirmer que c'est totalement faux.

En réalité, c'est en achetant de l'immobilier que l'on peut s'enrichir. La raison est simple: l'immobilier est une forme d'investissement qui peut se faire à crédit. En empruntant la somme à la banque et en la remboursant avec les loyers, vous allez vous retrouver au bout de quelques années avec un patrimoine intéressant, et vous vous serez bel et bien enrichi !

Laissez-moi vous donner un exemple. Un salaire de 1 500 euros par mois permet d'acheter un bien immobilier d'une valeur de 100 000 euros, en empruntant sur une durée de vingt ans.

Que diriez-vous si, avec un salaire de 1 500 euros, vous obteniez un patrimoine de 100 000 euros ? Comment vous sentiriez-vous?

Imaginez maintenant que vous puissiez répéter l'opération plusieurs fois, et vous retrouver avec plusieurs centaines de milliers d'euros de patrimoine d'ici quelques années ?

Seulement voilà, pour que ce résultat soit possible, encore faut-il que la banque accepte de vous financer. D'abord, une première fois. Puis une deuxième. Puis recommencer, encore et encore.

VOUS ÊTES-VOUS DÉJÀ DEMANDÉ ?

  • Je n'ai pas les moyens d'investir dans l'immobilier !
  • Comment faire pour obtenir un financement ?
  • On ne prête qu'aux riches !
  • Comment être crédible face à mon banquier ?
  • Est-ce que je peux emprunter alors que je ne suis pas en CDI ?
  • Comment faire pour que le banquier me suive sur un second projet ?
  • Comment recommencer l'opération, encore et encore ?

MOI NON PLUS, JE N'Y CROYAIS PAS

Je me souviens du jour où je me suis mis à m'intéresser à l'investissement immobilier.

Je commençais à lire des histoires d'investisseurs à succès qui réussissaient à acheter plusieurs biens immobiliers chaque année et pour qui la banque acceptait de prêter de l'argent, encore et encore. Pourtant, je n'y croyais pas. J'étais convaincu qu'il fallait attendre d'avoir fini de payer son premier prêt immobilier pour réussir à emprunter de nouveau.

Puis, je me suis formé. J'ai appris à le faire. J'ai acheté mon premier appartement. Je l'ai mis en location, et les résultats ont été supérieurs à mes espérances. J'ai donc voulu recommencer.

Je dois avouer que c'est à ce moment précis que j'ai eu peur. Je me suis demandé si la banque allait me suivre. Est-ce que ça allait fonctionner aussi pour moi ?

J'ai voulu mettre toutes les chances de mon côté pour convaincre mon banquier de mon sérieux et de la viabilité de mon projet. Pour cela, j'ai créé un business plan, en m'inspirant de ce que je faisais au quotidien dans mon métier de directeur des ventes.

Je l'ai présenté à ma banquière. Je me souviens encore de ce qu'elle m'a dit en refermant mon dossier : "Si tous les dossiers pouvaient être aussi complets que le vôtre, ce serait le paradis". C'était gagné.

Ce qu'il faut retenir de cette histoire, c'est que la majorité des demandeurs de financement ne prend pas le temps de préparer un dossier solide à présenter à la banque. Pourtant, c'est une étape fondamentale. Sans financement, votre projet s'arrête net. Vous disposez d'une heure, en rendez-vous à la banque, pour la convaincre de vous prêter plusieurs dizaines de milliers d'euros.

Autant faire en sorte que ce rendez-vous soit bénéfique, non ?

VOUS ALLEZ POUVOIR

  • Présenter un dossier professionnel à la banque
  • Démontrer à la banque que votre investissement va vous enrichir
  • Justifier votre demande d'emprunt et la cohérence de celle-ci
  • Mettre en avant les atouts de votre investissement
  • Créer une relation de confiance avec votre banquier
  • Vous démarquer de 99% des demandeurs de financement
  • Comprendre comment fonctionne la banque de l'intérieur
  • Comprendre quels sont les éléments important pour votre banquier

SOUS QUEL FORMAT EST CET OUTIL ?

Plus qu'un simple outil, il s'agit d'une véritable formation pour comprendre le monde de la banque que je vous propose.

Vous allez avoir une série de 5 vidéos (1h15 de contenu) qui vous expliquent:

  • Comment calculer votre capacité d'emprunt en intégrant votre futur investissement ?
  • Quel est l'élément qui compte pour 50% dans la qualité d'un dossier bancaire ?
  • Comment fonctionne la banque, de l'intérieur: quels sont ses critères et pourquoi elle accepte ou refuse de vous prêter.
  • Comment présenter un dossier professionnel, qui va littéralement scotcher votre banquier sur place ?
  • Quelles sont les pièces justificatives à préparer en amont ?
  • Comment gagner un temps précieux et avoir toutes les chances d'obtenir votre prêt ?

Dans le pack, vous avez également accès au modèle type Powerpoint©, véritable business plan qui vous permettra de passer pour un professionnel aux yeux de la banque et de vous démarquer de 99% des demandeurs de financement. Tout ce que vous avez à faire, c'est remplir les informations vous concernant et concernant votre projet d'investissement.

Vous aurez également accès à la liste des pièces justificatives à fournir à la banque, classées par thème (situation personnelle, revenus, projet ,etc). En amenant un dossier complet, divisé en chacun de thèmes de cette liste, vous aurez fait tout le travail et votre banquier ne pourra qu'être bluffé !

UN OUTIL POUR

  • Présenter un dossier professionnel à la banque

    Démarquez-vous de 99% des demandeurs de financement en adoptant une approche professionnelle !

  • Être certain de ne rien oublier

    Combien de personnes présentent un dossier incomplet à la banque et renvoient une image négative ?

    Ne faites pas partie de ces personnes, et soyez certain de ne rien oublier avec la liste complète des pièces à fournir pour convaincre votre banquier de votre sérieux.

  • Créer une vraie relation de confiance avec la banque

    Loin de ce que l’on peut parfois penser, une bonne relation avec la banque est primordiale. Même si le banquier remplit “des cases avec des chiffres”, il n’en reste pas moins un être humain. En présentant un dossier professionnel, vous allez faire une excellente impression et créer une relation de confiance entre la banque et vous.

TÉMOIGNAGE

Découvrez l'histoire d'Elisabeth, qui a réussi à acheter un appartement pour de la location saisonnière alors qu'elle n'a pas de CDI et qu'elle a déjà un prêt sur sa résidence principale !

Elle a utilisé le "dossier bancaire de pro" pour présenter son projet et convaincre son banquier de la suivre !

QUEL EST LE CONTENU DE LA COMMANDE ?

  • Le dossier bancaire de pro

    Le dossier bancaire de pro au format diaporama (type Powerpoint®).

    Il est votre allié indispensable pour présenter un dossier professionnel à votre banque.

    Pour l’utiliser, il vous faut un logiciel de type Powerpoint® ou OpenOffice® (gratuit).

  • La formation vidéo

    5 vidéos de formation (1h15 de contenu) pour vous apprendre à parler le même langage que votre banquier.

    À l’issue de cette formation, vous saurez quels sont les éléments qui comptent dans votre dossier bancaire et pourquoi le banquier accepte ou refuse de vous prêter.

  • Tutoriel vidéo pour apprendre à utiliser les outils

    Un tutoriel vidéo complet, dans lequel je vous explique pas à pas à utiliser les outils. Vous pouvez aller à votre rythme, mettre en pause ou revenir en arrière, autant de fois que vous le souhaitez.

  • La liste des pièces justificatives

    Pour mettre toutes les chances de votre côté, il ne faut rien oublier.

    Vous aurez donc accès à la liste de toutes les pièces justificatives à inclure dans votre dossier de financement, classées par thème.

    Cette liste se présente au format texte, il vous faut un outil de traitement de texte de type Word® ou OpenOffice (gratuit) pour l’utiliser.

EXTRAIT DU TUTORIEL DU DOSSIER BANCAIRE

DANS DEUX MINUTES, VOUS ALLEZ POUVOIR

  • Calculer votre capacité d'emprunt réelle (incluant votre futur investissement).
  • Comprendre le monde de la banque "vu de l'intérieur".
  • Savoir ce qu'attend vraiment votre banquier en contrepartie d'un financement.
  • Présenter un vrai dossier professionnel à votre banque.
  • Mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre financement.
  • Devenir investisseur immobilier.
  • Et vous créer une rente de plusieurs centaines d'euros à vie !
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TARIF

Le pack complet "dossier bancaire de pro" est au tarif de 157 € TTC.

Dès que votre commande est validée, vous avez accès à :

  • Le modèle de business plan à présenter à la banque.
  • La formation en 5 vidéos pour comprendre la banque et mieux l'approcher.
  • La liste des pièces à fournir à la banque pour avoir un dossier complet.
  • Le tutoriel vidéo qui vous apprend pas à pas à utiliser ces différents outils.
  • Un support 7/7 si vous avez le moindre problème pour utiliser ces outils.
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Garantie satisfait ou remboursé

Je ne suis pas là pour vous vendre un produit qui ne vous convient pas.

Si, pour n’importe quelle raison, vous n’êtes pas satisfait à 100%, je vous rembourse jusqu’à 14 jours après votre achat, sans condition.

Il vous suffit de m’écrire à [email protected] et je vous rembourse.

Julien Loboda et https://www.immobilier-meuble.fr s'engagent à vous donner tous les moyens nécessaires pour atteindre vos objectifs.
Cependant, il n'y a aucune garantie ni obligation de résultat. Tout dépend de votre situation personnelle, professionnelle, de votre motivation, de vos objectifs, de votre rigueur, de votre discipline et du temps que vous investirez.