RÉUSSISSEZ VOS TRAVAUX SANS ÊTRE UN EXPERT DE LA RÉNOVATION !
Apprenez à estimer correctement vos travaux et à piloter vos chantiers de rénovation sans vous faire avoir !
FIN DES INSCRIPTIONS DANS :
Comment ne plus avoir peur des travaux et enfin réaliser les meilleures affaires immobilières ?
Les travaux sont une véritable source d'inquiétude pour 73% des personnes, lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, un appartement ou un immeuble.
Laissez-moi vous demander :
Peut-être que c'est également votre cas ?
Êtes-vous heureux de votre capacité à estimer et à gérer les travaux ?
Arrivez-vous facilement à vous projeter et à analyser un bien immobilier pendant une visite ?
Laissez-vous passer des bonnes affaires parce que vous avez peur de ne pas réussir à mener à bien la rénovation ?
Craignez-vous de tomber sur un mauvais artisan ?
Pourtant, c'est presque toujours sur des biens qui nécessitent des travaux que l'on réalise les meilleures affaires immobilières.
Vous devez vous positionner là où la plupart des personnes n'ont pas envie d'aller. Il est beaucoup plus facile de négocier 20%, 30%, 40% voire même 50% sur un bien dont personne ne veut, à cause des travaux, que sur un bien en parfait état !
Aujourd'hui, vous aimeriez peut-être savoir :
- Quels sont tous les points à vérifier dans un immeuble ?
- Comment vous projeter dans un appartement à rénover ?
- Ce qu'il est possible de faire et de ne pas faire ?
- Quelles sont les erreurs à ne surtout pas commettre ?
- Comment estimer le budget rénovation en quelques minutes ?
- Comment ne pas vous faire avoir par le discours des agents immobiliers ?
- Comment trouver un artisan de qualité ?
- Comment sont les coulisses d'une rénovation d'appartement ?
Ce genre de cuisine ne vous fait pas rêver ?
Vous partez en courant face à ce genre de cuisine ?
Vous avez du mal à vous projeter et à voir le potentiel ?
C'est tout à fait normal, et je suis là pour vous aider à débloquer ça !
Je vous comprends : je suis passé par là !
J'avais peur des travaux
Lorsque j'ai démarré ma vie d'investisseur, je n'avais pas spécialement envie de me lancer dans l'achat d'un bien avec des travaux.
En effet, je me posais les mêmes questions que vous et j'avais peur que rien ne se passe comme prévu, ou encore que cela me coûte bien plus cher que ce que je pensais. Je voulais à tout prix éviter les travaux.
J'ai acheté 20% moins cher !
Après avoir visité des dizaines d'appartements sans travaux, je suis tombé sur une annonce 20% en-dessous du prix du marché.
J'ai d'abord cru qu'il y avait une "arnaque" quelque part. Puis je suis allé visiter l'appartement.
En réalité, il n'y avait aucune arnaque. Simplement, l'appartement était à rénover et personne n'en voulait.
C'est à ce moment que j'ai vu tout le potentiel qu'il y avait à rénover ce bien et à le remettre en location sur le marché.
Le simple fait de faire des travaux dans cet appartement m'a permis de gagner 30.000 euros : c'est la différence entre le coût total du bien et sa valeur actuelle sur le marché.
Les travaux m'ont offert un immeuble !
Depuis ce jour, toutes mes opérations (et celles des clients que j'accompagne) se font sur des biens avec travaux.
Au total, les négociations sur tous les biens que j'ai achetés m'ont fait gagner 185.000 euros (soit le prix d'un immeuble de 3 appartements).
Salle de bain avant/après
Voici un exemple d'une salle de bain au moment de l'achat, et après rénovation.
Sur cet appartement, j'ai réussi à faire passer le prix de 95.000 euros à 70.000 euros, car personne n'en voulait.
Cuisine avant/après
Voici un exemple d'une cuisine au moment de l'achat, et après rénovation.
C'est tout de suite beaucoup plus sympa, non ?
Qui sommes-nous pour vous parler d'immobilier et de travaux ?
Julien LOBODA
- Investisseur immobilier depuis 2012.
- J'ai investi dans des biens avec travaux qui m'ont permis d'économiser 185.000 euros !
- J'ai rénové et supervisé des dizaines de chantiers.
- J'ai accompagné des dizaines de clients dans la réalisation de bonnes affaires avec travaux.
- Tous les biens rénovés se sont loués immédiatement, avec les meilleurs locataires et dans la fourchette haute du marché.
Stéphane NICOT
- Investisseur immobilier en marchand de biens (achat-revente).
- Entrepreneur de bâtiment et expert de la rénovation depuis 2009.
- J'ai accompagné des centaines de clients dans la rénovation.
- Je connais les problématiques des investisseurs en travaux de rénovation.
QU'EST-CE QUE LA FORMATION TRAVAUX ?
La formation travaux est un programme e-learning sur 30 jours pour vous apprendre à analyser un bien immobilier à rénover, à estimer rapidement le coût des travaux et à gérer des artisans de confiance en toute sérénité.
VOUS ALLEZ POUVOIR
- Estimer le coût des travaux en 10 minutes.
- Choisir un artisan de confiance et de qualité.
- Gérer vos travaux facilement, même si vous habitez à des centaines des kilomètres et que vous n'avez pas beaucoup de temps.
- Savoir quels sont les points de vigilance qui doivent attirer votre attention.
- Différencier une bonne affaire d'un gouffre financier.
- Optimiser vos aménagements pour maximiser votre rentabilité.
- Réaliser une division officielle ou une création de logement.
QUEL EST LE CONTENU DE LA FORMATION ?
Module 1 : Les extérieurs (4 cours)
Dans ce module, vous allez découvrir :
- Comment bien choisir l'emplacement de votre investissement
- L'impact que l'emplacement peut avoir sur la faisabilité et le coût de vos travaux
- Quels sont les éléments à vérifier dans l'environnement immédiat de votre bien immobilier?
- Quels sont les différents types de façades existantes et comment détecter une façade à problèmes ?
- Quelles sont les différentes toitures que vous pouvez rencontrer ?
- Comment identifier une toiture qui nécessite des travaux ?
Module 2 : Les appartements (5 cours)
Dans ce module, vous allez découvrir :
- Quels sont les points CAPITAUX à vérifier dans l'entrée et dans le couloir d'un logement ?
- Comment analyser une cuisine pour détecter les zones à risques et optimiser la rénovation ?
- Nos meilleures recommandations pour rénover une salle de bain et ne pas faire exploser votre budget !
- Comment optimiser l'aménagement d'une chambre pour ne pas perdre d'espace et maximiser votre rentabilité ?
- Les éléments que vous DEVEZ regarder et anticiper dans la pièce de vie pour optimiser votre budget travaux.
Module 3 : Les parties communes et les dépendances (3 cours)
Dans ce module, vous allez découvrir :
- Quels sont les éléments à vérifier et à anticiper dans les parties communes d'un immeuble ?
- Quels sont les aspects qui doivent vous alerter ?
- Comment vous assurer qu'un bien immobilier est sain, en visitant les caves et les combles ?
- Quels sont les éléments extérieurs qui sont un vrai plus pour votre investissement ?
- Les fausses bonnes idées qui peuvent massacrer votre budget travaux.
Module 4 : Les corps d'état (7 cours)
Dans ce module, vous allez découvrir les différentes solutions qui s'offrent à vous pour la rénovation de chaque corps d'état, ainsi que les coûts associés :
- Électricité
- Plomberie
- Maçonnerie
- Isolation
- Peinture
- Plâtre
- Sols
- Menuiseries
À l'issue de ce module, vous serez capable d'identifier les alternatives qui vous permettront de réduire votre budget, et d'analyser un devis pour voir si votre artisan est honnête !
Module 5 : Les créations (3 cours)
Dans ce module, vous allez découvrir :
- Comment faire poser des compteurs supplémentaires ?
- Comment faire une découpe officielle de logement ?
- Comment créer un appartement dans les combles ?
NOS BONUS EXCEPTIONNELS POUR VOUS !
BONUS 1 : NOTRE OUTIL D'ANALYSE ET D'ESTIMATION DES TRAVAUX (VALEUR 497€)
Vous ne savez pas estimer correctement les travaux ?
Vous n'osez pas faire une offre d'achat car vous avez peur que les travaux dépassent votre estimation ?
Pas de panique ! Avec notre fiche de visite, vous avez simplement à renseigner l'état du bien immobilier et l'outil calcule automatiquement pour vous le montant des travaux de rénovation (fourchette haute et basse).
De cette façon, vous savez immédiatement si vous êtes rentable et si vous pouvez vous positionner sur le bien immobilier !
BONUS 2 : L'ANALYSE DE VOS PROJETS PAR STÉPHANE (VALEUR 997€)
Vous ne savez pas si l'artisan que vous avez trouvé est honnête ou, au contraire, abuse sur le devis qu'il vous a envoyé ?
Vous voulez savoir si votre projet est viable, ou si vous faites fausse route ?
Pas de problème, Stéphane analyse vos projets (devis, plans, etc) et vous conseille au mieux dans la réalisation de ceux-ci.
Rien qu'avec ce bonus, vous allez économiser des milliers d'euros !
BONUS 3 : LE GROUPE DE COACHING PRIVÉ RÉSERVÉ AUX MEMBRES (VALEUR 497€)
Pour que vous puissiez échanger et partager vos devis, artisans de confiance, bons plans sur les travaux et poser toutes vos questions, nous vous offrons l'accès à notre groupe de coaching privé.
BONUS 4 : UNE VISITE VIRTUELLE D'IMMEUBLE EN RÉNOVATION (VALEUR 997€)
Pour vous aider à joindre la théorie à la pratique, nous vous emmenons pour une visite virtuelle d'un immeuble entier !
Dans cette visite en vidéo, qui est un véritable complément à la formation, Stéphane vous emmènera dans les moindres recoins d'un immeuble en rénovation, afin de vous montrer, de façon concrète, quels sont les choses à regarder.
Vous verrez l'envers du décor, et vous saurez exactement comment se passe un chantier de rénovation.
Ainsi, vous n'aurez plus du tout peur de vous lancer dans l'achat d'un bien à rénover !
POUR QUI EST LA FORMATION ?
Cette formation est faite pour vous si :
- Vous êtes débutant dans l'investissement immobilier et que vous n'arrivez pas à vous projeter dans un bien avec des travaux.
- Vous avez déjà investi, mais les travaux vous font peur et vous aimeriez enfin réussir à dépasser cette peur.
- Ou encore si vous ne savez tout simplement pas par où commencer lors de vos visites.
En revanche, cette formation n'est PAS pour vous si :
- Vous êtes à la recherche d'une solution miracle pour devenir riche en 5 minutes.
- Vous pensez que cela va se faire tout seul.
- Vous n'avez pas réellement envie de passer à l'action et de gagner plus d'argent.
COMMENT SE PRÉSENTE LA PLATEFORME DE FORMATION ?
COMBIEN COÛTE LA FORMATION TRAVAUX ?
Économisez 71€ en réglant en une fois !
La formation Travaux en 5 modules.
L'outil d'estimation des travaux de rénovation.
L'analyse de vos projets par Stéphane et Julien.
Le groupe de coaching privé.
La visite virtuelle d'un immeuble complet, en vidéo, pour découvrir les coulisses d'une rénovation.
La formation Travaux en 5 modules.
L'outil d'estimation des travaux de rénovation.
L'analyse de vos projets par Stéphane et Julien.
Le groupe de coaching privé.
La visite virtuelle d'un immeuble complet, en vidéo, pour découvrir les coulisses d'une rénovation.
Règlement en 2 x 517€.
La formation Travaux en 5 modules.
L'outil d'estimation des travaux de rénovation.
L'analyse de vos projets par Stéphane et Julien.
Le groupe de coaching privé.
La visite virtuelle d'un immeuble complet, en vidéo, pour découvrir les coulisses d'une rénovation.
Règlement en 4 x 267€.
DEMANDEZ-VOUS...
Finalement, qu'est-ce qui sera différent dans votre vie dans six mois, si vous décidez de ne pas gagner plus d'argent et de ne pas travailler pour gagner votre liberté ?
Sans doute rien, n'est-ce pas ? Ou alors, est-ce que la situation aura empiré ?
Pour progresser comme vous le souhaitez dans votre vie, vous devez briser vos vieilles habitudes.
En investissant dans ce programme, c'est ce que vous allez faire. Je vais vous accompagner, pas à pas, pour que vous obteniez votre liberté financière.
Si vous suivez ce que je vais vous enseigner, vous progresserez, c'est pour cela que je garantis ce programme à 100% "satisfait ou remboursé".
Vous ne prenez aucun risque avec ma garantie personnelle : SATISFAIT OU REMBOURSÉ pendant 7 jours.
Peut-être que vous hésitez à l’idée d’investir dans une formation comme celle-ci ?
C’est normal, je suis passé par là également. Pourtant, je suis certain que vous faites le bon choix en décidant de rejoindre le groupe des personnes qui se bougent.
Mon but n’est pas de vous vendre du rêve. Je suis vraiment convaincu de la qualité de ma formation. Vous ne prenez absolument aucun risque en vous inscrivant. Si vous n’êtes pas pleinement satisfait de la formation dans les 7 jours qui suivent votre inscription, quelle que soit la raison, il vous suffit de m’écrire et je vous rembourse intégralement, sans avoir besoin de vous justifier.
Inscrivez-vous maintenant en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Je vous retrouve de l'autre côté dès que vous aurez validé votre inscription.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Comment se déroule la formation ?
La formation se déroule en ligne, à votre rythme. Vous accédez à la formation en vous connectant à la plateforme sécurisée, 24h/24h et 7j/7j.
La formation comporte 5 modules. Un nouveau module est débloqué chaque semaine. L'objectif est de vous permettre de vous positionner sur un bien avec travaux dans les 30 jours qui suivent votre inscription.
À qui s'adresse cette formation ?
Cette formation s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent apprendre à investir dans l'immobilier locatif et se créer une VRAIE rente avec l'immobilier.
À qui ne s'adresse pas cette formation ?
Le but de la formation est de vous apprendre à investir pour ensuite passer à l'action. Si vous n'êtes pas réellement motivé à investir dans l'immobilier par la suite, je ne vous recommande pas de vous inscrire à cette formation.
De même, si vous êtes à la recherche d'une méthode miracle pour devenir riche en 5 minutes, sans rien faire, alors vous n'êtes pas au bon endroit.
Que se passe-t-il une fois que mon règlement est effectué ?
Dès que votre règlement est validé, vous recevrez vos identifiants par e-mail. Vous pouvez alors commencer à suivre le premier module immédiatement.
Et si je ne suis pas satisfait de la formation ?
Aucun problème, vous disposez d'une garantie "Satisfait ou Remboursé" de 7 jours.
Si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'écrire dans les 7 jours qui suivent votre inscription, et je vous rembourse, sans conditions.
Est-ce que je peux m'inscrire plus tard ?
Cette offre est valable pendant quelques jours seulement.
Je veux constituer un groupe de personnes motivées, qui vont progresser ensemble. Dès que les inscriptions seront clôturées, il ne sera plus possible de rejoindre la formation.
Vous avez une autre question ?
Si vous avez une autre question, vous pouvez m'écrire à julien[at]immobilier-meuble.fr ou bien m'appeler au 06.65.02.77.58, et je vous répondrai avec plaisir.