APPRENEZ À MAÎTRISER LES TRAVAUX !

Devenez un professionnel des travaux pour ne plus en avoir peur !

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Comment ne plus avoir peur des travaux et enfin réaliser les meilleures affaires immobilières ?

Les travaux sont une véritable source d'inquiétude pour 73% des personnes, lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, un appartement ou un immeuble. 

Laissez-moi vous demander :

Peut-être que c'est également votre cas ?

Êtes-vous heureux de votre capacité à estimer et à gérer les travaux ?

Arrivez-vous facilement à vous projeter et à analyser un bien immobilier pendant une visite ?

Laissez-vous passer des bonnes affaires parce que vous avez peur de ne pas réussir à mener à bien la rénovation ?

Craignez-vous de tomber sur un mauvais artisan ?

Pourtant, c'est presque toujours sur des biens qui nécessitent des travaux que l'on réalise les meilleures affaires immobilières.

Vous devez vous positionner là où la plupart des personnes n'ont pas envie d'aller. Il est beaucoup plus facile de négocier 20%, 30%, 40% voire même 50% sur une bien dont personne ne veut, à cause des travaux, que sur un bien en parfait état !

Aujourd'hui, vous aimeriez peut-être savoir :

  • Quels sont tous les points à vérifier dans un immeuble ?
  • Comment vous projeter dans un appartement à rénover ?
  • Ce qu'il est possible de faire et de ne pas faire ?
  • Quelles sont les erreurs à ne surtout pas commettre ?
  • Comment estimer le budget rénovation en quelques minutes ?
  • Comment ne pas vous faire avoir par le discours des agents immobiliers ?
  • Comment trouver un artisan de qualité ?
  • Comment sont les coulisses d'une rénovation d'appartement ?

Ce genre de cuisine ne vous fait pas rêver ?

Vous partez en courant face à ce genre de cuisine ?

Vous avez du mal à vous projeter et à voir le potentiel ?

C'est tout à fait normal, et je suis là pour vous aider à débloquer ça !

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Je vous comprends : je suis passé par là !

J'avais peur des travaux

Lorsque j'ai démarré ma vie d'investisseur, je n'avais pas spécialement envie de me lancer dans l'achat d'un bien avec des travaux. 

En effet, je me posais les mêmes questions que vous et j'avais peur que rien ne se passe comme prévu, ou encore que cela me coûte bien plus cher que ce que je pensais. Je voulais à tout prix éviter les travaux.

J'ai acheté 20% moins cher !

Après avoir visité des dizaines d'appartements sans travaux, je suis tombé sur une annonce 20% en-dessous du prix du marché. 

J'ai d'abord cru qu'il y avait une "arnaque" quelque part. Puis je suis allé visiter l'appartement. 

En réalité, il n'y avait aucune arnaque. Simplement, l'appartement était à rénover et personne n'en voulait. 

C'est à ce moment que j'ai vu tout le potentiel qu'il y avait à rénover ce bien et à le remettre en location sur le marché. 

Le simple fait de faire des travaux dans cet appartement m'a permis de gagner 30.000 euros : c'est la différence entre le coût total du bien et sa valeur actuelle sur le marché. 

Les travaux m'ont offert un immeuble !

Depuis ce jour, toutes mes opérations (et celles des clients que j'accompagne) se font sur des biens avec travaux. 

Au total, les négociations sur tous les biens que j'ai achetés m'ont fait gagner 185.000 euros (soit le prix d'un immeuble de 3 appartements).

Salle de bain avant/après

Voici un exemple d'une salle de bain au moment de l'achat, et après rénovation.

Sur cet appartement, j'ai réussi à faire passer le prix de 95.000 euros à 70.000 euros, car personne n'en voulait.

Cuisine avant/après

Voici un exemple d'une cuisine au moment de l'achat, et après rénovation.

C'est tout de suite beaucoup plus sympa, non ?

Qui suis-je pour vous parler d'immobilier et de travaux ?

  • Investisseur immobilier depuis 2012.
  • J'ai investi dans des biens avec travaux qui m'ont permis d'économiser 185.000 euros !
  • J'ai rénové et supervisé des dizaines de chantiers.
  • J'ai accompagné des dizaines de clients dans la réalisation de bonnes affaires avec travaux.
  • Tous les biens rénovés se sont loués immédiatement, avec les meilleurs locataires et dans la fourchette haute du marché.
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Seulement 10 places disponibles !

QU'EST-CE QUE LA JOURNÉE BOOTCAMP ?

Le Boot Camp est une journée de formation concrète, pratique, en situation réelle, sur le terrain. 

Durant cette journée, je vous emmène visiter trois immeubles (dont un des miens) en travaux, afin de vous montrer toutes les coulisses :

  • Un immeuble qui m'appartient dans lequel vous verrez deux appartements identiques : un en travaux et un entièrement rénové. 
  • Un immeuble d'un investisseur avec deux appartements en cours de rénovation. Nous vous montrerons les plans 3D de ce que vont devenir les appartements.
  • Un troisième immeuble (7 logements) avec un appartement délabré, pour vous montrer que vous ne devez pas avoir peur d'aller là où personne ne veut !

Nous vous expliquerons également toutes les contraintes techniques auxquelles nous avons dû faire face, les problèmes rencontrés et les solutions qui ont été trouvées. 

Vous aurez tous les détails : coût des travaux, estimation de budgets pour vos futurs travaux en fonction du poste de dépense et le détail des points de vigilance lorsque vous visitez un immeuble ou un appartement. 

Vous ressortirez de cette journée avec plus d'expérience que jamais !

VOUS ALLEZ POUVOIR

  • Passer une journée de formation sur le terrain, en situation réelle.
  • Découvrir ce qu'on peut faire et ne pas faire en travaux.
  • Bénéficier d'un apprentissage en accéléré à travers des cas concrets.
  • Soumettre vos problématiques à mon artisan et à moi-même.
  • Connaître tous les points à vérifier accompagné d'experts.
  • Les travaux n'auront plus de secrets pour vous !

Un chantier en cours de rénovation

Voici un exemple de ce que vous allez pouvoir voir durant la journée, avec un appartement complètement désossé et en cours de travaux.

Un chantier en cours de rénovation

Voici à quoi ressemble un appartement lorsqu'il n'y a plus rien : des murs à l'état brut et des arrivées d'eau.

POUR QUI EST LA FORMATION ?

Cette formation est faite pour vous si :

  • Vous êtes débutant dans l'investissement immobilier et que vous n'arrivez pas à vous projeter dans un bien avec des travaux.
  • Vous avez déjà investi, mais les travaux vous font peur et vous aimeriez enfin réussir à dépasser cette peur.
  • Ou encore si vous ne savez tout simplement pas par où commencer lors de vos visites.

En revanche, cette formation n'est PAS pour vous si :

  • Vous êtes à la recherche d'une solution miracle pour devenir riche en 5 minutes.
  • Vous pensez que cela va se faire tout seul.
  • Vous n'avez pas réellement envie de passer à l'action et de gagner plus d'argent.

QUELLE EST LA DATE ET QUEL EST LE PROGRAMME DE LA JOURNÉE ?

La journée Boot Camp

Le Boot Camp aura lieu le Samedi 9 Mars 2019 dans une ville à deux heures de Paris-Nantes-Bordeaux.

Durant cette journée, vous découvrirez :

  • 10H-12H : Visite du premier immeuble, dans lequel vous allez découvrir deux appartements identiques. Le premier est en travaux, tandis que le second est entièrement rénové. Vous pourrez ainsi comparer, voir ce qu'il est possible de faire, comprendre les contraintes techniques, découvrir le budget nécessaire et poser toutes les questions à mon maître d'oeuvre, ainsi qu'à moi-même.
  • 12H-14H : Déjeuner. Ce sera l'occasion d'échanger sur la visite de chantiers de la matinée, et de réseauter.
  • 14H-15H30 : Visite de l'immeuble n°2, dans lequel vous verrez deux appartements en travaux. Vous aurez également accès aux plans 3D, afin de pouvoir visualiser ce que vont devenir les appartements.
  • 15H30-17H30 : Visite de l'immeuble n°3, dans lequel vous verrez notamment un appartement en ruine, complètement délabré, et pour lequel nous vous expliquerons ce qui va être fait, ainsi que la projection de ce futur logement haut de gamme. 
  • 17H30-18H: Fin de la journée et conclusion. Vous pourrez, bien sûr, rester avec nous aussi longtemps que vous le voulez afin de nous poser toutes vos questions.
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Seulement 10 places disponibles !

MES BONUS EXCEPTIONNELS POUR VOUS !

BONUS #1 - UN AN D'ACCÈS AU CLUB PRIVÉ (valeur 12 x 100€ soit 1200€)

Un an d'accès au Club Privé avec :

  • Une ville analysée par mois : Tous les mois, j'analyse une ville de votre choix afin de savoir si elle présente un réel potentiel locatif. 
  • Un coaching commun mensuel avec 10 annonces passées au crible : Chaque mois, nous nous retrouvons en ligne, pour passer en revue 10 annonces immobilières sur une ville donnée.
  • Une newsletter mensuelle sur l'actualité immobilière : Je vous enverrai une newsletter chaque mois afin que vous restiez informé(e) des dernières évolutions de la loi. 
  • Accès aux archives via votre espace personnel : Vous pourrez accéder aux analyses d'annonces, aux replays des séances de coaching et aux anciennes newsletter 24H/24H et 7J/7J.

BONUS #2 - ACCÈS DIRECT À MON MAÎTRE D'OEUVRE ET À MOI-MÊME (valeur 2000€)

Vous bénéficiez d'un accès direct et privé à mon maître d'oeuvre, ainsi qu'à moi-même. 

Vous allez pouvoir :

  • Nous poser toutes vos questions sur les travaux. 
  • Faire analyser vos devis pour avoir la certitude de payer le juste prix.
  • Bénéficier de conseils pour bien choisir vos artisans. 
  • Éviter des erreurs qui peuvent coûter cher !
  • Économiser des milliers d'euros sur vos devis !

BONUS #3 - LA RENCONTRE ANNUELLE À PARIS (valeur 297€)

Retrouvons-nous entre investisseurs à Paris !

Venez me rejoindre lors de la rencontre annuelle des membres Immobilier-Meublé, en Septembre, à Paris !

Durant cette demi-journée, vous pourrez :

  • Rencontrer d'autres investisseurs passionnés
  • Élargir votre réseau
  • Échanger avec moi
  • Partager vos succès
  • Découvrir d'autres membres qui sont passés à l'action !
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Seulement 10 places disponibles !

CE QUE VOUS ALLEZ OBTENIR AVEC VOTRE INSCRIPTION AUJOURD'HUI

  • La journée BOOT CAMP : visite de 3 immeubles en travaux (valeur 997€)
  • BONUS N°1: Un an d'accès au Club Privé Immobilier-Meublé (valeur 12 x 100€ soit 1.200€)
  • BONUS N°2: Accès direct à mon maître d'oeuvre et à moi-même (valeur 2.000€)
  • BONUS N°3: La rencontre annuelle en Septembre à Paris (valeur 297€)

VALEUR TOTALE: 4.494€

COMBIEN COÛTE LE BOOT CAMP AVEC TOUS LES BONUS ?

Règlement en trois fois
387€
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    La journée Boot Camp

    Un an d'accès au Club Privé

    Accès direct au maître d'oeuvre et à Julien

    La rencontre annuelle à Paris en Septembre

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    CETTE OFFRE EST LIMITÉE DANS LE TEMPS & EN NOMBRE DE PLACES

    Les immeubles ne sont en travaux que pendant quelques mois, je ne pourrai donc pas vous proposer cette offre de façon continue dans le temps. 

    C'est une occasion absolument UNIQUE à ne pas rater !

    De la même façon, je ne peux techniquement pas accueillir plus de 10 personnes dans les appartements durant cette journée. 

    Dès que nous aurons atteint les 10 participants, je clôturerai les inscriptions.

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    DEMANDEZ-VOUS...

    Finalement, qu'est-ce qui sera différent dans votre vie dans six mois, si vous décidez de ne pas gagner plus d'argent et de ne pas travailler pour gagner votre liberté ?

    Sans doute rien, n'est-ce pas ? Ou alors, est-ce que la situation aura empiré ?

    Pour progresser comme vous le souhaitez dans votre vie, vous devez briser vos vieilles habitudes. 

    En investissant dans ce programme, c'est ce que vous allez faire. Je vais vous accompagner, pas à pas, pour que vous obteniez votre liberté financière. 

    Si vous suivez ce que je vais vous enseigner, vous progresserez, c'est pour cela que je garantis ce programme à 100% "satisfait ou remboursé". 

    money back logo

    Vous ne prenez aucun risque avec ma garantie personnelle : SATISFAIT OU REMBOURSÉ pendant 7 jours.

    Peut-être que vous hésitez à l’idée d’investir dans une journée comme celle-ci ?

    C’est normal, je suis passé par là également. Pourtant, je suis certain que vous faites le bon choix en décidant de rejoindre le groupe des personnes qui se bougent.

    Mon but n’est pas de vous vendre du rêve. Je suis vraiment convaincu de la qualité de ma formation. Vous ne prenez absolument aucun risque en vous inscrivant. Si vous n’êtes pas pleinement satisfait de la formation dans les 7 jours qui suivent la journée Boot Camp, quelle que soit la raison, il vous suffit de m’écrire et je vous rembourse intégralement, sans avoir besoin de vous justifier.

    Comme vous êtes sur le point de prendre votre décision, vous devez savoir que...

    Si vous vous sentez débordé(e) par vos obligations quotidiennes ou que vous êtes face à un manque de temps pour améliorer votre vie, tout va bien, c'est normal. 

    La difficulté, pour nous tous, est que nous essayons de trouver des solutions, tout en continuant à gérer toutes les autres responsabilités que nous avons dans notre vie. 

    Et nous passons notre temps à réinventer la route, ce qui aggrave sans cesse notre frustration. 

    Mais rien ne vous oblige à rester coincé comme cela. 

    Demandez-vous...

    • Qu'est-ce qui est important dans votre vie aujourd'hui ?
    • Que voulez-vous obtenir dans les mois à venir ?
    • Quels sont vos buts concernant votre liberté financière, que vous continuez à repousser au lendemain ?

    Vous avez l'opportunité de changer cela. Aujourd'hui.

    Je sais que la journée Boot Camp peut vous apporter plus d'argent dans votre vie et la liberté que vous recherchez. 

    Alors si ça vous touche, si ça vous parle et que vous avez envie d'en savoir un peu plus sur l'investissement immobilier, je vous invite à dire OUI. 

    OUI à plus d'argent. 

    OUI à plus de liberté et de temps libre. 

    OUI à une vie dans laquelle vous êtes libre de faire ce que vous voulez. 

    Débutez votre voyage vers la liberté financière. 

    J'aimerais vous accompagner sur ce chemin.

    Inscrivez-vous maintenant en cliquant sur le bouton ci-dessous.

     

    Je vous retrouve de l'autre côté dès que vous aurez validé votre inscription.

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    QUELQUES EXEMPLES

    QUESTIONS FRÉQUENTES

    Comment se déroule la formation ? 

    La formation se déroule sur une journée (le 9 Mars 2019), sur le terrain. Nous allons visiter 3 immeubles ensemble, pour vous permettre de progresser à grande vitesse, à travers des cas concrets. 

    À qui s'adresse cette formation ?

    Cette formation s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent apprendre à investir dans l'immobilier locatif et se créer une VRAIE rente avec l'immobilier.

    À qui ne s'adresse pas cette formation ? 

    Le but de la formation est de vous apprendre à investir pour ensuite passer à l'action. Si vous n'êtes pas réellement motivé à investir dans l'immobilier par la suite, je ne vous recommande pas de vous inscrire à cette formation.

    De même, si vous êtes à la recherche d'une méthode miracle pour devenir riche en 5 minutes, sans rien faire, alors vous n'êtes pas au bon endroit.

    Que se passe-t-il une fois que mon règlement est effectué ?

    Dès que votre règlement est validé, je prendrai contact avec vous pour vous donner les modalités précises pour cette journée.

    Vous aurez toutes les informations précises concernant la date, le lieu et l'heure. 

    Et si je ne suis pas satisfait de la formation ?

    Aucun problème, vous disposez d'une garantie "Satisfait ou Remboursé" de 7 jours.

    Si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'écrire dans les 7 jours qui suivent la journée Boot Camp, et je vous rembourse, sans conditions.

    Est-ce que je peux m'inscrire plus tard ?

    Cette offre de bienvenue est valable pendant quelques jours seulement.

    Les immeubles que nous allons visiter sont actuellement en travaux mais ne vont pas le rester pendant des mois. C'est donc une opportunité UNIQUE.

    Pour des raisons techniques évidentes, je ne peux accueillir que 10 personnes en même temps. Dès que nous aurons atteint les 10 participants, je clôturerai les inscriptions.

    Le transport et la nourriture sont-ils compris ?

    Le repas du midi est compris, mais le transport reste à votre charge. 

    La ville est accessible facilement en voiture et en train, et se trouve à deux heures de Paris, Bordeaux, Nantes.


    Il n’y a pas de garantie que vous puissiez atteindre les mêmes résultats. Tout dépend de votre motivation, du temps que vous investirez et de votre compétence. Julien Loboda et Immobilier-Meublé.fr s’engagent à vous fournir des idées et des moyens, mais n’ont pas d’obligation de résultat. Tout investissement ou business comprend une part de risques et demande un effort régulier. Si vous n'êtes pas prêt à accepter cela, ne rejoignez pas cette formation.