VIVEZ DE VOS LOYERS EN 3 ANS : LA MÉTHODE COMPLÈTE !

Devenez rentier immobilier sans acheter des dizaines d'appartements !

INVESTIR ET RÉUSSIR est un programme de formation en ligne qui vous accompagne pas à pas pour vivre de vos loyers en seulement 3 ans, sans acheter des dizaines d'appartements, grâce à la stratégie des immeubles de rapport.

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PENSEZ-VOUS QUE LA VIE A PLUS À VOUS APPORTER QUE LE MÉTRO-BOULOT-DODO ?

Vous savez, cet engrenage qui consiste à vous lever, prendre votre petit-déjeuner, votre douche, vous préparer pour aller au travail, vous y rendre, travailler, compter les heures jusqu'à la prochaine pause puis jusqu'à la fin de la journée pour, enfin, rentrer chez vous, complètement épuisé.

S'il vous reste un peu de forces, vous arrivez éventuellement à vous glisser sur le canapé ou derrière votre ordinateur. Puis vient rapidement l'heure d'aller vous coucher, pour répéter le même schéma pendant encore quatre jours, avant de pouvoir enfin profiter du week-end (qui, bien souvent, passe beaucoup trop vite).

Cette histoire vous semble familière ?

La perspective de devoir répéter ce schéma pendant 42 ans (ou plus) avant de pouvoir enfin profiter de la vie, lorsque votre santé commencera à décliner, ne vous réjouit pas spécialement ? 

Est-ce que vous en avez marre de devoir attendre que votre patron veuille bien vous augmenter pour vivre mieux ?

Est-ce qu'il vous est déjà arrivé d'avoir envie de gagner plus d'argent maintenant, pas dans des années ?

Peut-être même que vous souhaitez vous créer une rente en parallèle de votre salaire, pour ne plus dépendre uniquement d'une seule source de revenus, voire même un jour pouvoir quitter votre travail ?

Peut-être que vous aimeriez pouvoir travailler moins pour passer plus de temps avec vos proches, et assurer leur sécurité financière ?

Si oui...

Si c'est le cas, vous avez certainement déjà cherché des solutions pour y arriver. Parmi toutes celles qui existent, vous avez eu une préférence pour l'immobilier. C'est compréhensible, l'immobilier c'est concret, tangible, palpable. On ne peut pas nous voler un appartement ou une maison. Ça ne peut pas disparaître du jour au lendemain. C'est rassurant.

Seulement voilà, l'immobilier ça demande d'y passer un peu de temps, et pour acquérir plusieurs biens rapidement, c'est compliqué. Il n'est pas forcément facile d'enchaîner les visites, de trouver l'appartement idéal, de signer, de le mettre en location puis de recommencer. De là à réussir à se créer un revenu significatif, il faut y passer du temps, bien souvent de nombreuses années.

Mais justement, le temps, c'est ce qui vous manque... Vous n'avez pas envie de pouvoir profiter de votre liberté à plus de 60 ans, n'est-ce pas ? Ce que vous voulez, c'est pouvoir vivre comme vous l'entendez d'ici quelques années, pas plus.

Et si je vous disais qu'il existe une stratégie qui vous permet de vivre rapidement de vos loyers, sans avoir à multiplier les opérations immobilières pour cela ?

J'AI DÉCOUVERT UN SECRET BIEN GARDÉ PAR LES MEILLEURS INVESTISSEURS...

Et si je vous disais qu'il existe une stratégie qui vous permet de vivre rapidement de vos loyers, sans avoir à multiplier les opérations immobilières pour cela ?

Cette stratégie est utilisée par les meilleurs investisseurs. C'est celle qui leur permet d'accélérer la création de leur patrimoine en un temps record. 

Les meilleurs investisseurs ne travaillent pas plus dur que les autres. Ils travaillent de façon plus intelligente et optimisent ce qu'ils font.

Cette stratégie, c'est d'investir dans un immeuble de rapport. Un immeuble de rapport est un immeuble dont vous êtes le seul propriétaire.

En effet, l'immeuble de rapport combine beaucoup d'avantages :

  • Une rentabilité élevée.
  • Le risque est dilué sur plusieurs appartements.
  • Un prix d'achat au m2 très intéressant (achat en gros).
  • Vous gagnez du temps : plusieurs appartements d'un coup !
  • Vous avez le contrôle total : pas de copropriété.
  • Vous pouvez pratiquer plusieurs modes d'exploitation au même endroit.
  • Une gestion minimale : délégation et regroupement des appartements.

Mais les meilleurs investisseurs ne s'arrêtent pas en si bon chemin.

Ils utilisent un mode d'exploitation très puissant pour multiplier par 3 les loyers de leur immeuble : la location saisonnière / location de courte durée.

Ainsi, un immeuble de 3 appartements, qui rapporte 1.500 euros par mois peut leur rapporter jusqu'à 4.500 euros !

C'est de cette façon qu'ils réussissent à générer l'équivalent d'un salaire avec un seul investissement. 

OUI, MAIS...

  • Vous ne savez pas quel type d'immeuble chercher ?
  • Vous avez peur de faire une erreur qui pourrait vous coûter très cher ?
  • Vous avez peur de vous faire matraquer par les impôts ?
  • Vous craignez de ne pas réussir à estimer correctement les travaux ?
  • Vous ne savez pas quelles sont les démarches légales spécifiques aux immeubles ?
  • Vous ignorez quels sont les points à vérifier absolument dans un immeuble ?
  • Vous avez besoin d'être rassuré, accompagné ?
  • Vous ne savez pas comment exploiter une location courte durée ?
  • Vous pensez qu'un immeuble coûte cher et que ce n'est pas pour vous ?
  • Vous avez peur de ne pas obtenir votre financement ?
  • Vous ne savez pas comment négocier et réaliser un bon investissement ?
  • Vous manquez de temps pour investir ?

J'ÉTAIS COMME VOUS

Je vous ressemble beaucoup : je suis moi aussi passé par là.

Lorsque j’étais plus jeune, on m’a sans cesse répété qu’il fallait que je travaille dur à l’école, que j’obtienne un bon diplôme afin de trouver une bonne place bien rémunérée dans une grande entreprise, pour ensuite gravir les échelons. On m’a répété que si je suivais ce schéma, alors j’aurai une vie heureuse. Après tout, c’est le chemin qu’ont suivi mes parents, et cela semblait avoir plutôt fonctionné pour eux.

En 2012, après plusieurs années de vie active, j’ai dû me rendre à l’évidence et faire un amer constat. J’avais fait de longues études pour me retrouver à gagner entre 1300 et 1500 euros par mois (il y avait même certains mois où je gagnais moins que le SMIC), pour environ 60 heures de travail par semaine. Je vivais dans un studio de 22m2 en banlieue parisienne et je devais compter chaque euro que je dépensais. De toute évidence, j’étais bien loin de la vie dont je rêvais.

Le studio dans lequel je vivais en 2012-2013.

La décision qui a changé ma vie

J’ai alors pris une décision qui allait changer ma vie : je voulais m’enrichir pour que l’argent ne soit plus un problème pour moi. J’ai donc cherché quelles étaient les différentes façons de devenir riche, et je suis tombé sur l’investissement immobilier. J’ai découvert qu’il était possible d’investir dans l’immobilier et de s’enrichir, tout en partant de zéro. J’ai appris que l’on pouvait acheter plusieurs biens immobiliers rapidement, si l’on fait les choses correctement. Surtout, j’ai compris qu’il était possible de gagner de l’argent avec l’immobilier dès le premier mois de mise en location ! Cette découverte a changé ma vie.

C’était désormais clair : il n’était plus question d’attendre pendant des mois et des mois que mon patron accepte de m’augmenter. J’allais me créer moi-même mon augmentation en investissant dans l’immobilier.

1ÈRE ÉTAPE : MULTIPLIER LES LOYERS PAR 3

J’ai donc réalisé un premier investissement en location saisonnière. J’ai été un peu trop optimiste et je n’avais pas forcément pris en compte tous les paramètres avant de réaliser cet investissement. J’ai donc fait quelques erreurs qui m’ont fait perdre beaucoup d’argent et l’histoire a bien failli s’arrêter là. Heureusement, les choses se sont arrangées.

En effet, à cette époque, je pensais que la location saisonnière ne se faisait que quelques mois dans l’année, avec une saisonnalité. En réalité, j’étais bien loin de m’imaginer la puissance de ce mode d’exploitation et de la fiscalité très avantageuse du meublé. Il est en effet possible, en faisant correctement les choses, de ne pas payer d’impôts sur les loyers pendant de nombreuses années. Les résultats ont alors été bien au-delà de mes espérances : j’ai multiplié mes loyers par 3 par rapport à de la location classique. Cela a sauvé mon investissement et m’a permis de rattraper mes erreurs.

À vrai dire, ils étaient tellement forts que j’ai décidé de renouveler l’opération.

Mon premier investissement locatif (2014).

Mon deuxième investissement

J’ai alors acheté un deuxième appartement, que j’ai également mis en location saisonnière. La différence, c’est que tout ce que j’avais appris sur le premier investissement m’a permis d’aller beaucoup plus vite sur le deuxième.

Mais le plus dingue, c'est que j'ai pu faire tout ça alors que je ne mets presque jamais les pieds dans mes appartements, et que j'habite à plusieurs centaines de kilomètres de là, grâce à la délégation. Une personne s'occupe de tout cela pour moi sur place, et je vérifie juste que les loyers arrivent bien sur mon compte en banque.

Le déclic accélérateur

Dans le même temps, j’ai vu plusieurs personnes de ma famille (mes oncles) se faire remercier par leurs entreprises respectives après plus de trente ans de bons et loyaux services. Eux, qui avaient tout sacrifié pour leur carrière, se sont retrouvés démunis du jour au lendemain.

À partir de ce moment, mon objectif est devenu clair : je voulais développer mes revenus locatifs le plus rapidement possible pour ne plus avoir à dépendre d’un patron.

J’ai donc mis les bouchées doubles et j’ai fait le constat suivant : si je voulais accélérer le mouvement, il fallait que j’achète mes appartements plus rapidement !

Mon deuxième investissement locatif avant/après travaux (2016).

2ÈME ÉTAPE : ACHETER PLUSIEURS APPARTEMENTS D'UN COUP

Je me suis alors tourné vers les immeubles de rapport et j’ai découvert leurs nombreux avantages : prix d’achat au m2 plus faible que des appartements seuls (il existe des immeubles à moins de 100.000 euros), meilleure rentabilité, accélération fulgurante dans la constitution d’un patrimoine immobilier, possibilité de faire plusieurs exploitations en même temps et, surtout, une maîtrise des charges.

Bien sûr, j'étais pétrifié à l'idée de passer à un immeuble !

Je n'y connaissais pas grand chose et un immeuble est plus complexe qu'un appartement seul. J'ai visité énormément de biens, je me suis formé, j'ai aussi fait quelques erreurs.

J'ai notamment failli acheter un ensemble immobilier qui m'aurait coûté bien plus cher que ce que je pensais, car il y avait des aspects que je ne connaissais pas. Mais, heureusement, j'ai pu sortir de l'opération à temps et repartir sur de bonnes bases.

Une accélération fulgurante et la liberté financière

J’ai donc acheté un premier immeuble de rapport, puis j’en ai acheté un second, trois mois plus tard. J'ai reproduit ce qui fonctionnait pour moi.

Au total, ce sont donc neuf lots immobiliers que j’ai acquis en quelques années. Ceux-ci me rapportent chaque mois plus 7.500 euros de loyers (et ce chiffre va encore augmenter en 2019). J’ai ainsi pu ne plus dépendre de mon emploi salarié en 2017.

Mes deux immeubles (Mars 2017 / Juin 2017).

Premières semaines de liberté aux Etats-Unis (Juillet 2017).

QUI SUIS-JE POUR VOUS DONNER DES CONSEILS ?

Je m'appelle Julien LOBODA et j'accompagne les personnes qui veulent gagner leur liberté financière à le faire avec l'investissement immobilier. 

Je suis :

  • Investisseur immobilier
  • Coach en investissement immobilier
  • Conseiller en investissement locatif
  • Conférencier
  • Auteur, et notamment auteur du blog www.immobilier-meuble.fr, suivi par plus de 14.000 personnes par mois. 

Aujourd’hui, je me suis donné pour mission de vous transmettre cette expérience et toutes les connaissances que j’ai apprises, pour vous éviter de faire les erreurs que j’ai commises et vous permettre d’investir dans l’immobilier vraiment rentable, sans y laisser des plumes.

C'est pour cela que j'ai créé INVESTIR ET RÉUSSIR, une formation complète pour vous apprendre à devenir rentier immobilier et vivre de vos loyers en moins de trois ans !

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AVEC INVESTIR ET RÉUSSIR, VOUS ALLEZ POUVOIR...

  • Apprendre à investir dans un immeuble de rapport.
  • Découvrir vers quel type d'immeuble vous devez vous tourner.
  • Apprendre quels sont les points qui nécessitent une vigilance particulière.
  • Tout connaître de la fiscalité immobilière pour ne pas vous faire plumer par les impôts.
  • Découvrir quelles sont les démarches et les aspects réglementaires à respecter ?
  • Apprendre quelles sont les erreurs qui peuvent coûter des dizaines de milliers d'euros ?
  • Savoir comment investir dans un immeuble rentable sans y passer trop de temps ?
  • Apprendre à exploiter un immeuble de différentes manières (LCD, meublé à l'année, colocation, locaux commerciaux).
  • Trouver et analyser une ville rentable pour votre investissement.
  • Savoir comment présenter un bon dossier à la banque pour vous faire financer.
  • Apprendre à détecter une bonne affaire et à négocier comme un pro même si vous êtes débutant.
  • Lever tous vos doutes et vos peurs...
  • ...pour enfin passer à l'action et acheter votre premier immeuble...
  • ...et découvrir comment vous pouvez rapidement remplacer votre salaire par des loyers.

COMMENT SE DÉROULE LA FORMATION ?

  • Formation 100% en ligne.
  • Accessible n'importe où, 7j/7j, 24H/24H
  • 6 modules avec plus de 75 cours en vidéo et 25 heures de formation.
  • Accessibles à vie.
  • Accès personnel protégé par identifiant et mot de passe.
  • Mises à jour gratuites (règlementation, fiscalité, législation, nouveaux cours).

Voici comment se présente la plateforme de formation:

QUEL EST LE CONTENU DE CETTE FORMATION ?

Module #1 - Les fondations (16 cours)

Dans ce module, vous découvrirez :

  • Pourquoi investir dans l’immobilier est le placement le plus sûr de tous les temps et le restera encore ?
  • Comment, vous aussi, vous pouvez vous créer une rente immédiate avec l’immobilier et comment remplacer rapidement votre salaire par des loyers ?
  • En combien de temps et d'achats vous allez pouvoir vivre de vos loyers.
  • Pourquoi nous sommes dans la meilleure période pour investir et pourquoi vous ne devriez pas laisser passer cette opportunité ?
  • Quels sont les indicateurs à connaître pour devenir un véritable expert ?
  • Quelles sont les différentes étapes d’une transaction immobilière ?
  • Comment la location meublée vous permet de louer plus cher et de ne pas payer d’impôts ?
  • Comment vous pouvez faire partie des personnes qui réussissent ?
  • Faut-il acheter sa résidence principale ou rester locataire ? 
  • Comment bien gérer le rapport à l'argent ?

Module #2 - Payez moins d'impôts ! (11 cours)

Dans ce module, vous allez découvrir :

  • Tous les détails de la fiscalité immobilière, de façon simple et compréhensible…
  • …pour en savoir plus que 99% des personnes !
  • Quelle est la différence entre la location nue et la location meublée ?
  • Quelles démarches vous devez respecter et quels documents vous devez remplir ?
  • Quel statut meublé adopter pour ne pas payer d’impôts sur vos loyers : je vous explique tout, pas à pas, pour vous éviter toutes les erreurs !
  • Pourquoi il est CAPITAL d’anticiper la fiscalité et l’impact que celle-ci peut avoir sur votre rentabilité.
  • Comment passer de la location nue à la location meublée.
  • Dans quel cas créer une SCI ?
  • Comment bien choisir un expert-comptable ?
  • La fiscalité des plus-values en cas de revente.
  • Faut-il acheter un programme de défiscalisation ?
  • Le fonctionnement du prélèvement à la source et son impact sur l'immobilier.

Module #3 - Trouvez votre immeuble (14 cours)

Dans ce module, vous allez découvrir :

  • Sur quels biens vous devez focaliser vos recherches : certains immeubles sont beaucoup plus risqués que d'autres et sont à fuir absolument !
  • Comment mettre en place et automatiser votre recherche pour ne pas y passer des heures.
  • Comment vous dégager du temps ?
  • Comment analyser la demande pour savoir si votre bien se louera ?
  • Quels sont les points auxquels faire attention avant l’achat.
  • Quels sont les éléments absolument cruciaux à vérifier lorsque vous visitez un immeuble ?
  • Comment analyser la rentabilité d’un bien et ne rien oublier dans votre calcul ?
  • Comment négocier votre achat et quels arguments avancer pour mettre toutes les chances de votre côté ? Je vous expliquerai notamment comment j’ai négocié 30% de baisse sur un des mes appartements et comment mes négociations m’ont fait gagner un appartement.
  • Comment ne pas avoir peur des travaux et comment estimer leur montant de façon précise? Je vous montrerai deux de mes investissements AVANT/APRES et je vous donnerai tous les chiffres.
  • Quel budget prévoir pour équiper votre logement meublé?
  • Toutes mes astuces pour vous faire gagner du temps et de l’argent.

Module #4 - Obtenez votre financement ! (11 cours)

Dans ce module, vous allez découvrir :

  • Comment savoir le montant que vous pouvez emprunter.
  • Ce que vous devez absolument faire avant d’aller voir votre banquier.
  • Pourquoi il ne faut pas forcément être en CDI pour emprunter.
  • Comment présenter votre dossier à la banque pour vous démarquer de 99% des demandeurs de financement et passer pour un vrai professionnel.
  • Ce qu’il faut absolument négocier et ce qui n’a pas d’importance.
  • Le VRAI secret de la tranquillité.
  • Comment gagner plusieurs milliers d’euros sur votre prêt, même après la signature.

Module #5 - Encaissez vos loyers ! (11 cours)

Dans ce module, vous allez découvrir :

  • Comment rédiger une annonce percutante pour mettre votre bien en location et le louer rapidement.
  • Comment optimiser les visites avec les locataires et être certain de sélectionner le meilleur profil.
  • Comment attirer les meilleurs locataires ?
  • Comment bien choisir l’agence à qui vous allez déléguer la gestion de votre bien, pour être certain d’avoir la meilleure rentabilité en y passant le moins de temps possible.
  • Comment faire face aux imprévus
  • Quels sont vos droits et devoirs en tant que propriétaire ?
  • Comment organiser vos comptes pour profiter de vos rentes tout en faisant entretenir votre patrimoine par vos locataires ?

Module #6 - Explosez votre rentabilité ! (16 cours)

Dans ce module, vous allez découvrir:„

  • Comment la location courte durée peut vous permettre de multiplier par 3 vos loyers…
  • „…et comment vous pouvez l’appliquer dans un immeuble de rapport pour remplacer votre salaire par des loyers !
  • Que vous pouvez faire de la location saisonnière (presque) partout...
  • ...et que vous pouvez en faire toute l'année !
  • „Je vous expliquerai et vous montrerai le fonctionnement des principales plateformes de réservation comme si vous étiez derrière mon dos !
  • „Comment déléguer et automatiser au maximum pour ne pas y passer des heures chaque jour !

MES BONUS EXCEPTIONNELS POUR VOUS !

BONUS #1 - LE COUTEAU-SUISSE DE L'INVESTISSEUR (valeur 497€)

Je vous offre le couteau-suisse de l'investisseur.

Il regroupe tous les outils numériques que j'utilise au quotidien dans ma vie d'investisseur, qui sont le fruit des mes années d'expérience, qui vous permettront de gagner un temps précieux et d'éviter beaucoup d'erreurs. 

Ce couteau-suisse vous permettra :

  • Le Détecteur de bonnes affaires: il s'agit de mon outil d'analyse d'un investissement immobilier, pour savoir en moins de 10 minutes s'il est rentable ou non. Avec le détecteur de bonnes affaires, il vous suffit de renseigner les chiffres de votre projet et vous savez immédiatement à quel prix vous devez acheter pour rester rentable. 
  • Le dossier bancaire de pro: un business plan au format Powerpoint © pour présenter votre dossier d'investissement à la banque comme un vrai professionnel, et vous démarquer de 99% des demandeurs de financement. C'est le dossier que j'utilise à chaque demande de financement et qui m'a permis d'emprunter trois fois de suite dans la même banque, et notamment d'acheter deux immeubles à trois mois d'écart.
  • L'outil d'analyse de marché en location saisonnière: un outil complet pour vous permettre de faire une étude de marché en location saisonnière. Cet outil vous permettra également de déterminer votre prix moyen à la nuit et votre chiffre d'affaires prévisionnel.
  • Le kit location meublée: un kit complet pour démarrer sereinement votre activité de location meublée: modèles de baux, check-list du mobilier et estimation du budget meubles.
  • Le kit location saisonnière: un kit complet pour ceux qui souhaitent démarrer en location saisonnière.
  • La check-list des visites: un document qui reprend tous les points à vérifier lors d'une visite de bien immobilier. Vous n'avez plus qu'à l'emmener avec vous, et vous aurez la certitude de ne rien oublier en visite !
  • La liste des questions à poser à l'agent immobilier / au vendeur: je vous donne toutes les questions-clés à poser, au téléphone et en visite, pour ne pas perdre de temps. Vous allez droit à l'essentiel et vous passez pour un vrai professionnel aux yeux de l'agent immobilier.
  • Tous les modèles de lettres à envoyer aux différents organismes.

BONUS #2 - ACCÈS AU GROUPE PRIVÉ "LA COMMUNAUTÉ DES INVESTISSEURS" (valeur 12x97€ soit 1.164€)

Avec la formation, vous aurez accès au groupe privé Facebook dédié uniquement aux membres de la formation.

Ce groupe a pour but de :

  • Être entouré(e) de personnes qui partagent le même objectif que vous.
  • Échanger sur l'immobilier.
  • Faire part de vos recherches, questions, inquiétudes.
  • Rester motivé sur la durée.
  • Partager vos réussites.
  • Échanger avec moi.

Le réseau est un point capital dans la réussite d'un investisseur immobilier. C'est pour cette raison qu'il est nécessaire d'être bien entouré, pour aller loin !

Vous pourrez notamment échanger avec les autres élèves qui, comme vous, se sont lancés dans l'aventure. 

Je suis également présent sur le groupe pour vous aider, vous accompagner et vous apporter mon expérience.

L'objectif est de vous garder motivé et de vous aider à passer à l'action !

L'accès est normalement offert pour un an (12 mois) mais j'ai décidé de vous l'offrir À VIE !

BONUS #3 - LE COACHING EN DIRECT "SANS FILET" (valeur 12 x 97€ SOIT 1.164€)

La théorie est une chose, la pratique en est une autre !

Pour vous permettre de compléter la formation et de répondre à VOS questions, nous nous retrouverons une fois par mois pour une séance de coaching commun, en direct. 

Durant ces séances, vous pourrez :

  • Me poser toutes vos questions.
  • Me soumettre des annonces des biens que vous avez repérés.
  • Échanger en direct avec les autres membres de la formation sur vos problématiques et astuces.
  • Bénéficier du retour d'expérience des membres qui sont passés à l'action et ont acheté leur immeuble rentable.

Toutes les séances de coaching sont ensuite disponibles en rediffusion sur la plateforme de formation, vous pourrez donc les regarder autant que vous le souhaitez. 

Il y a toujours une bonne astuce à prendre dans chaque session !

L'accès est normalement offert pour un an (12 mois) mais j'ai décidé de vous l'offrir À VIE. 

BONUS #4 - MON GUIDE "RENTABILITÉ DE 100 VILLES FRANÇAISES" (valeur 197€)

Vous êtes motivé(e) pour investir mais vous n'avez aucune idée de l'endroit où chercher ?

Afin de vous faire gagner un temps considérable (plusieurs semaines de recherches), je vous offre mon guide "Rentabilité: 100 villes françaises analysées". Il s'agit d'un e-book dans lequel j'ai analysé et compilé pour vous, sous forme de tableaux, les rentabilités immobilières dans 100 villes françaises:

  • En location classique. 
  • En location meublée. 
  • En location courte durée. 

J'ai également analysé la demande locative, ainsi que la population et les prix moyens du m2, pour savoir s'il est VRAIMENT intéressant d'investir dans telle ou telle ville. 

BONUS D'ACTION RAPIDE - UNE PLACE POUR LE SÉMINAIRE DE MARS 2020 (valeur 257€)

SEULEMENT POUR LES 10 PREMIERS

Il va falloir être rapide !

J'offre aux 10 premiers une place pour le séminaire immobilier de Mars 2020 à Bordeaux.

Venez me rejoindre pour une journée, en hôtel 4*, pour accélérer votre enrichissement immobilier. 

Vous allez côtoyer 100 personnes qui sont dans le même état d'esprit que vous, et vous allez pouvoir assister aux interventions d'experts dans leurs domaines respectifs :

  • Courtier en financement immobilier. 
  • Marchand de biens et expert en travaux de rénovation.
  • Société de décoration et d'ameublement pour investisseurs immobiliers.
  • Spécialiste de l'automatisation en location courte durée.
  • Expert-comptable spécialisé en fiscalité immobilière. 
  • Investisseurs en meublés ayant chacun leurs modes d'exploitation. 

C'est le genre de journée qui peut vous faire gagner un temps précieux et vous permettre de développer votre réseau.

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ILS SONT PASSÉS À L'ACTION ET TÉMOIGNENT...

Romain, 37 ans:

Sylvain, 24 ans, Pau (64):

Florie, 26 ans, Clermont-Ferrand (63):

Lauriane, 28 ans, Ardennes (08):

Laetitia, 34 ans, Doubs (25):

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QUESTIONS FRÉQUENTES

Comment se déroule la formation ? 

La formation se déroule entièrement en ligne. Il s'agit de cours sous forme de vidéos que vous pouvez regarder d'où vous voulez, 24H/24H et 7j/7j.

Quel est le rythme de la formation ?

La formation est composée de 75 cours répartis en 6 modules. Un nouveau module se débloque tous les 15 jours, mais vous êtes libre de suivre la formation au rythme que vous voulez.

Vous pouvez également, si vous le souhaitez, demander le déblocage de l'intégralité de la formation en une fois.

Au total, ce sont plus de 25 heures de cours vidéos qui sont dispensés dans cette formation.

En combien de temps vais-je avoir des résultats ?

Tout dépend de votre implication dans le programme de formation. 

Vous pouvez commencer à rechercher votre bien immobilier dès la fin du premier mois de formation. 

Certains membres ont réalisé leur investissement en moins de 3 mois alors que d'autres ont mis entre neuf mois et un an. 

À qui s'adresse cette formation ?

Cette formation s'adresse à toutes les personnes qui souhaitent apprendre à investir dans l'immobilier locatif et se créer une VRAIE rente avec l'immobilier, et particulièrement les immeubles de rapport.

Si vous voulez apprendre à investir dans un immeuble, que vous souhaitiez l'exploiter en location saisonnière ou non, alors cette formation est faite pour vous.

À qui ne s'adresse pas cette formation ? 

Le but de la formation est de vous apprendre à investir pour ensuite passer à l'action. Si vous n'êtes pas réellement motivé à investir dans l'immobilier par la suite, je ne vous recommande pas de vous inscrire à cette formation.

De même, si vous êtes à la recherche d'une méthode miracle pour devenir riche en 5 minutes, sans rien faire, alors vous n'êtes pas au bon endroit.

Cette formation est-elle déductible de mes loyers ?

En fonction du montage fiscal que vous allez choisir pour votre investissement, la formation peut se déduire de vos revenus locatifs, pour vous permettre de payer moins d'impôts. 

Combien de temps est valable mon accès à la formation ?

L'accès à la formation est valable à vie. 

Une fois que vous êtes inscrit, vous pouvez revenir autant de fois que vous le voulez, sans limitation de durée. Votre espace personnel restera toujours ouvert.

Quand vais-je avoir un retour sur investissement ?

Votre premier mois de loyer remboursera votre investissement.

Mais, en réalité, votre investissement sera même remboursé bien avant de recevoir votre premier loyer.

Une bonne négociation sur le prix d'achat de votre bien, plusieurs milliers d'euros d'impôts économisés ou encore plusieurs autres milliers d'euros de gagnés sur votre financement, et la formation sera déjà rentabilisée. 

Comment se passent les séances de coaching ?

Nous allons nous retrouver, une fois par mois, avec tous les membres de la formation, sur une plateforme de discussion en ligne. Vous aurez la possibilité de prendre la parole (micro). 

Durant ces séances, vous pourrez me poser toutes vos questions et soumettre vos études de cas (les biens que vous avez repérés). Cela permet de faire bénéficier tout le monde de vos problématiques et solutions. 

Si vous ne pouvez pas être présent(e) lors du direct, aucune inquiétude : toutes les rediffusions des séances de coaching sont disponibles sur la plateforme de formation.

Bien sûr, si vous avez une question entre deux séances, vous pouvez m'écrire directement et je vous répondrai. 

Que se passe-t-il si la réglementation et la fiscalité évoluent ?

Les cours sont mis à jour en fonction des différents changements (fiscalité, juridique) qui surviennent.

Vous bénéficiez bien évidemment des mises à jour qui auront lieu au fil du temps: règlementation, nouveaux cours, nouveaux bonus.

Que se passe-t-il une fois que mon règlement est effectué ?

Dès que votre règlement est validé, vous recevez par e-mail votre identifiant, votre code d'accès ainsi que le lien pour accéder à la plateforme de formation. 

Vous pouvez commencer à suivre le premier module immédiatement.

Et si je ne suis pas satisfait de la formation ?

Aucun problème, vous disposez d'une garantie "Satisfait ou Remboursé" de 30 jours.

Si vous n'êtes pas satisfait, il vous suffit de m'écrire dans les 30 jours qui suivent votre inscription pour demander un remboursement, sans conditions.

Je peux me permettre de proposer cette garantie car je connais la qualité de mon programme, et je sais que vous allez forcément progresser. À vrai dire, le taux de remboursement actuel est inférieur à 1%.

Est-ce que je peux m'inscrire plus tard ?

Les portes de la formation sont ouvertes pendant quelques jours seulement. Une fois que la date de fin est passée, je ferme les portes afin de pouvoir me consacrer aux membres qui nous auront rejoint et qui veulent faire partie d'une nouvelle génération d'investisseurs.

Je ne sais pas quand je rouvrirai les portes pour la prochaine session.

En effet, cela dépend du rythme d'avancée des membres : je n'ouvre les inscriptions que lorsque de nouveaux élèves signent leur bien immobilier.

CE QUE VOUS ALLEZ OBTENIR DANS CE PACK COMPLET

  • La formation "Investir et Réussir" en e-learning accessible en vidéo de partout dans le monde (valeur 4.997€)
  • BONUS #1 : Le "couteau-suisse de l'investisseur" : un ensemble d'outils numérique pour vous faciliter la vie et gagner du temps (valeur 497€)
  • BONUS #2 : "La Communauté des Investisseurs" : un groupe privé dynamique pour se motiver, se soutenir et partager notre expérience (valeur 12 x 97€ soit 1.164€)
  • BONUS #3 : Le coaching en direct "sans filet" dans lequel on analyse ensemble des biens réels (valeur 12 x 97€ soit 1.164€).
  • BONUS #4 : Le "guide des 100 villes" pour connaître la rentabilité et la demande locative (valeur 197€).
  • BONUS D'ACTION RAPIDE : Une place pour le séminaire de Mars 2020 à Bordeaux (valeur 257€) : UNIQUEMENT POUR LES 10 PREMIERS

VALEUR TOTALE : 8.276 €

COMBIEN COÛTE LE PACK AVEC TOUS LES BONUS ?

Règlement en 3 fois
367 €
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    Règlement en 3 fois 367€.

    Accès à vie, 24H/24H, 7j/7j.

    Règlement en 6 fois
    187 €
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      Règlement en 6 fois 187€.

      Accès à vie, 24H/24H, 7j/7j.

      Le coût du pack sera remboursé au moins 10 fois avant de toucher votre premier mois de loyer !

      Dans deux minutes, vous allez apprendre à devenir rentier immobilier !

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      CLIQUEZ ICI POUR VOUS INSCRIREEt démarrez la formation dans 2 minutes.

      Vous souhaitez régler par prélèvement bancaire ?

      Prélèvement en une fois - Prélèvement en trois fois - Prélèvement en six fois

      BONUS : JE VOUS OFFRE UN COURS DE LA FORMATION

      Pour vous remercier d'être arrivé jusqu'ici, je vous offre un cours, extrait de la formation.

      Il s'agit du cours "Pourquoi vous devez devenir expert de votre marché ?".

      money back logo

      Vous ne prenez aucun risque avec ma garantie personnelle : SATISFAIT OU REMBOURSÉ pendant 30 jours.

      Peut-être que vous hésitez à l’idée d’investir dans une formation en ligne ? C’est normal, je suis passé par là également. Pourtant, je suis certain que vous faites le bon choix en décidant de rejoindre le groupe des personnes qui se bougent.

      Mon but n’est pas de vous vendre du rêve. Je suis vraiment convaincu de la qualité de ma formation. Vous ne prenez absolument aucun risque en vous inscrivant. Si vous n’êtes pas pleinement satisfait de la formation dans les 30 premiers jours, quelle que soit la raison, il vous suffit de m’écrire et je vous rembourse immédiatement, sans avoir besoin de vous justifier.

      Il n’y a pas de garantie que vous puissiez atteindre les mêmes résultats. Tout dépend de votre motivation, du temps que vous investirez et de votre compétence. Julien Loboda et Immobilier-Meublé.fr s’engagent à vous fournir des idées et des moyens, mais n’ont pas d’obligation de résultat. Tout investissement ou business comprend une part de risques et demande un effort régulier. Si vous n'êtes pas prêt à accepter cela, ne rejoignez pas cette formation.