je réponds à toutes vos questions

Je réponds à toutes vos questions en vidéo !

Il y a quelques jours, j’ai publié ma toute première vidéo. Elle était loin d’être parfaite, mais vous avez été très nombreux à m’écrire pour m’encourager !

Je vous en remercie du fond du coeur 🙂

Pour vous remercier davantage, je viens de publier un nouvelle vidéo dans laquelle je vous propose de répondre à toutes les questions que vous avez au sujet de l’investissement immobilier.

 

Faites-moi part de vos interrogations dans les commentaires ci-dessous, j’y répondrai avec grand plaisir. Vous pouvez également télécharger librement et gratuitement mon livre “Comment louer plus cher et payer moins d’impôts avec la location meublée ?” en cliquant sur le lien qui se trouve en-dessous de cet article.

Transcription de la vidéo

Bonjour tout le monde, c’est Julien du blog immobilier-meublé.fr. Je vous souhaite la bienvenue dans cette nouvelle vidéo dans laquelle je voulais vraiment vous remercier parce que vous avez été très nombreux à m’encourager après la publication donc de ma première vidéo il y a quelques jours. Ça m’a fait vraiment chaud au coeur ! Alors, pour vous remercier de tout cet engouement, je voulais vous proposer quelque chose aujourd’hui.

Cette chose c’est de répondre à toutes vos questions. Si vous avez des questions, des incertitudes, des craintes sur l’investissement immobilier, quoi que ce soit qui aujourd’hui vous travaille et vous empêche de passer à l’action, j’y répondrai. Je vous propose une chose, c’est que dans la zone de commentaires sous cette vidéo, vous me posiez toutes vos questions, tout ce qui vous passe par la tête et qui concerne l’investissement immobilier.

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Je me ferai un plaisir de vous répondre en vidéo dans les jours et dans les semaines à venir, donc n’hésitez pas !

Encore une fois, merci beaucoup pour tous vos encouragements et je vous dis donc à très bientôt pour de nouvelles vidéos dans lesquelles je répondrai à vos questions.
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8 Commentaires

  • FRAUD SEVERINE

    Répondre Réponses 28 septembre 2017

    Bonjour Julien,

    Merci pour tes précieux conseils

    Pour ma part depuis ta première interview avec ton confrère de meublé pasàpas du coup j’engage les choses pour vendre mon appartement en région parisienne pour investir dans 2 voir trois bien en nouvelle aquitaine pour faire de la location meublé plus pratique pour gérer aussi.

    ma question investir cash ou à crédit mais ma situation est particulière car je suis entrepreneuse et je n’ai encore pas trop de revenu….

    voilà et ton confrère parlait d’une formation j’aurais bien aimé avoir de bon contact.

    à très bientot de visu

    bonne journée*et merci beaucoup

    séverine

    • Julien Loboda

      Répondre Réponses 28 septembre 2017

      Bonjour Séverine,
      Merci pour ton commentaire, je te réponds très vite en vidéo 🙂

  • Florian

    Répondre Réponses 28 septembre 2017

    Bonjour Julien,

    J’ai quelques questions au sujet de la location en LMNP :

    Est-ce que tous les frais de notaire peuvent être déduits des revenus locatifs ou seulement la part revenant au notaire (donc or Droits / taxes / formalités / débours … ?

    Pour un investissement en fin d’année, si aucun locataire n’est en place avant la fin de l’année fiscale comment se passe la première déclaration ? et peut-on déduire les frais de notaire, amortissement, autres charges sur sa première déclaration qui ne comporte aucun revenu locatif ?

    Quand on fait des travaux soit même peut-on déduire comme charges les fournitures (ex : carrelage, peinture, parquet …)

    Quel est le mieux en location meublée entre prendre le compteur électrique à son nom ou laisser le compteur au nom des locataires ? (point de vue sécurité paiement / fiscalité)

    Si les revenus locatifs deviennent importants, doit-on passer en LMP ? Si oui quelles sont les conséquences ?

    Merci beaucoup pour tes réponses.

    Cordialement

    • Julien Loboda

      Répondre Réponses 28 septembre 2017

      Bonjour Florian,
      Je te remercie pour ton commentaires et je prends note de toutes tes interrogations.
      J’y répondrai dans les jours à venir en vidéo 😉

      • Florian

        Répondre Réponses 10 octobre 2017

        Je viens de regarder la vidéo, je te remercie beaucoup pour tes réponses 🙂

        • Julien Loboda

          Répondre Réponses 10 octobre 2017

          Je t’en prie. J’aborderai les différences LMNP/LMP dans une autre vidéo, car ce sujet mérite bien une vidéo à lui tout seul.

  • Matthieu

    Répondre Réponses 1 octobre 2017

    Bonjour Julien,

    que penses-tu de la location meublée sur du long terme (locataire qui reste au minimum 2 ans).
    Est-ce possible, ou le meublé est vraiment destiné à du court terme, du saisonnier, …

    Merci d’avance pour ta réponse en vidéo.
    Je m’abonne de ce pas à ta chaîne.

    • Julien Loboda

      Répondre Réponses 1 octobre 2017

      Bonjour Matthieu,

      La location meublée à long terme est tout à fait possible, c’est ce que je pratique sur un de mes immeubles. Les appartements sont tous loués en longue durée. Dans ce cas, ce sont des baux d’un an, renouvelables. Cela reste quand même très intéressant: loyers plus élevés que la location nue et fiscalité attractive.

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