COMMENT RÉUSSIR VOTRE INVESTISSEMENT EN UNE JOURNÉE SANS ÊTRE UN EXPERT ?
Venez me rejoindre avec mon artisan sur le terrain pour visiter des cas concrets de biens à rénover !
Apprenez :
Plus que 4 places disponibles !
Saviez-vous que vous éliminez 93% de la concurrence lorsque vous achetez un bien avec des travaux ?
En effet, 93% des acheteurs de biens immobiliers fuient les logements qui nécessitent des travaux de rénovation. Ils n'aiment pas ça, et en ont souvent peur.
Cela signifie que vous avez beaucoup moins de concurrence en vous positionnant sur ce type de bien. Qui dit moins de concurrence, dit aussi que vous êtes en position de force : vous pouvez négocier de façon importante et réaliser une très bonne affaire.
Bien sûr, pour que l'investissement soit rentable, il faut réussir vos travaux. Cela nécessite d'en comprendre et maîtriser certains aspects : bien estimer le budget total, trouver les bons artisans et réussir à gérer le chantier, même quand on habite loin.
Le problème est encore plus important la première fois que l'on se lance dans ce type d'investissement.
Heureusement, il existe une solution à ce problème.
La journée Boot Camp est une journée 100% concrète, durant laquelle vous venez avec Stéphane (mon artisan) et moi-même, sur le terrain, visiter plusieurs biens en travaux. En une journée, vous allez pouvoir faire partie des 7% qui investissent dans un bien avec travaux.
De cette façon, vous allez pouvoir laisser la concurrence de côté et réaliser une bonne affaire immobilière, pour être rentable immédiatement !
Une journée pour vous permettre de réussir vos travaux de rénovation !
Bien plus qu'une simple formation théorique, le Boot Camp est une journée pratique et concrète, sur le terrain, en compagnie d'experts.
8 biens immobiliers visités
Step 2
Nous allons visiter 8 biens immobiliers (je vous montrerai un de mes immeubles), avec différents niveaux de rénovation nécessaires.
Vous aurez une vision d'ensemble des travaux.
Projection 3D et mise en situation
Step 3
Nous vous montrerons les projections 3D de ce que vont devenir les logements.
Vous verrez également à quoi ressemblaient les logements qui sont en fin de rénovation.
Proximité et réseau
Step 4
Nous ne serons que 10 personnes lors de cette journée !
Vous aurez donc tout le temps de nous poser toutes vos questions, de façon approfondie.
Des années d'expérience en une journée !
Step 1
Stéphane (mon artisan) et moi cumulons à nous deux plus de 30 ans d'expérience !
Nous mettons ce savoir à votre disposition durant une journée, pour vous faire gagner un temps précieux.
QU'EST-CE QUE LA JOURNÉE BOOT CAMP ?
Bien plus qu'une simple formation théorique, le Boot Camp est une
journée pratique et concrète, sur le terrain, en compagnie d'experts.
Vous allez pouvoir :
✅ Apprendre à identifier les travaux nécessaires lorsque vous visitez un bien immobilier, pour estimer correctement et rapidement le coût, afin de vous positionner rapidement sur une bonne affaire.
✅ Adopter les bons réflexes pour bien choisir un artisan, afin de ne pas vous faire avoir.
✅ Découvrir comment réaliser des travaux en habitant loin, pour gérer le chantier à distance, afin de ne pas vous déplacer souvent.
✅ Découvrir les coulisses d'une rénovation d'appartement, pour comprendre le fonctionnement, afin de ne plus en avoir peur.
✅ Déceler le vrai du faux dans le discours des agents immobiliers et des artisans, pour être pris au sérieux, afin d'être autonome.
✅ Identifier ce qu'il est possible de faire et ce qui ne l'est pas dans un logement.
✅ Vous avez accès à Julien et Stéphane (marchand de biens et entrepreneur en bâtiment) pendant et après la journée.
COMMENT SE DÉROULE LA JOURNÉE BOOTCAMP ?
9H00 - Immeuble 1 (investissement locatif)
Dans cette visite, vous découvrirez :
11H00 - Immeuble 2 (opération marchand de biens)
Dans cette visite, vous découvrirez :
12H30 - Déjeuner réseautage et expertise
Durant le repas, vous pourrez :
14H30 - Immeuble 3 (investissement locatif en LCD)
Dans cette visite, vous découvrirez :
17H - Bilan de la journée et debriefing
À l'issue de la journée, nous allons :
Voici à quoi ressemble la journée :
EN BONUS, NOUS VOUS OFFRONS :
Le calculateur de travaux vous permet d'estimer le coût de vos travaux de rénovation en 5 minutes, facilement.
Il vous suffit de renseigner la taille de l'appartement et la nature des travaux à faire. Ensuite, le calculateur vous donne automatiquement et instantanément une estimation (basse, moyenne et haute) du montant total.
QUI SOMMES-NOUS ?
Julien LOBODA
Investisseur immobilier depuis 2012, j'investis systématiquement dans des biens avec des travaux de rénovation.
J'ai rénové et supervisé des dizaines de chantiers, et j'ai accompagné des centaines de clients dans l'achat de biens avec travaux.
Cela m'a permis de louer tous mes biens immédiatement, et dans la fourchette haute du marché. J'en ai également revendu certains avec une très belle plus-value.
Stéphane NICOT
J'ai deux activités autour des travaux de rénovation.
Je suis investisseur immobilier en marchand de biens : j'achète des biens "pourris", que je rénove complètement pour les revendre.
Je suis également entrepreneur général en bâtiment, et je travaille pour des investisseurs, dont Julien.
Grâce à mon expérience en tant que marchand de biens, j'ai une vision précise de ce qu'attendent les investisseurs lors d'une rénovation.
Ils en parlent
Voici ce qu'en pensent les personnes ayant participé à la journée Boot Camp.
Grégoire, Gironde (33).
Christian, Charente-Maritime (17).
Nathalie, Essonne (91).
Mickaël, Bordeaux (33).
QUAND ET OÙ AURA LIEU LA PROCHAINE ÉDITION ?
Nous n'organisons qu'une à deux journées par an, en fonction des chantiers en cours.
La prochaine édition aura lieu le Samedi 26 Septembre 2020.
Elle se déroulera dans la région de Poitiers / La Rochelle (vous recevrez le lieu exact par e-mail après validation de votre inscription, ou vous pouvez m'appeler ou m'écrire pour avoir plus d'informations).
RÉCAPITULATIF DE LA JOURNÉE BOOT CAMP
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en une fois.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Comment se déroule la formation ?
La formation se déroule sur le terrain, de façon concrète. Elle aura lieu le Samedi 26 Septembre 2020, dans la région de Poitiers.
Durant une journée, nous allons visiter 8 biens immobiliers avec différents niveaux d'avancée des travaux, ce qui vous permettra de progresser à grande vitesse, en situation réelle.
À qui s'adresse cette journée de formation ?
Si vous avez vraiment envie d'apprendre en accéléré, et de réussir à investir dans des biens avec travaux, alors cette formation est faite pour vous.
Si vous visez l'achat d'un bien immobilier, avec ou sans travaux, et que vous préférez la pratique à la théorie, vous êtes également à votre place !
À qui ne s'adresse pas cette journée ?
Le but de cette journée est de vous apprendre à investir pour ensuite passer à l'action. Les membres sont tous des personnes qui agissent !
Si vous n'avez pas une réelle volonté de passer à l'action, ou que vous êtes à la recherche d'une recette miracle pour devenir riche en 5 minutes, alors cette journée n'est pas faite pour vous.
En combien de temps vais-je avoir des résultats ?
Vous pouvez mettre en application ce que vous allez apprendre dès le lendemain !
C'est tout l'intérêt d'une formation pratique, sur le terrain : vous montrer des situations concrètes, pour que vous puissiez reproduire ce que vous allez voir.
Que se passe-t-il une fois que mon règlement est effectué ?
Dès que votre règlement sera validé, je prendrai personnellement contact avec vous pour vous donner toutes les modalités précises de la journée.
Cette formation peut-elle être passée en charge ?
OUI !
En fonction du statut sous lequel vous allez ensuite investir (LMNP, LMP, SCI, société commerciale...), vous pouvez passer le coût de la formation en charge, et ainsi payer moins d'impôts sur vos revenus locatifs.
Est-ce que je peux m'inscrire plus tard ?
Nous n'organisons qu'une à deux sessions par an, car cela nécessite une organisation importante.
De plus, les biens que nous allons visiter ne resteront pas en travaux éternellement. Nous avons donc un créneau UNIQUE qui nous permet de vous proposer cette journée pratique, à nos côtés, sur le terrain.
Pourquoi les places sont-elles limitées à 10 personnes ?
Nous ne pouvons pas, techniquement, accueillir plus de 10 personnes dans les logements que nous allons visiter.
De plus, le but de cette journée est de vous apporter une formation pratique, avec de la proximité. C'est pour cette raison qu'il n'y a que 10 places disponibles.
Le transport et la nourriture sont-il compris dans le tarif ?
Le repas du midi (au restaurant) est compris dans le tarif.
Le transport reste à votre charge. Avant de planifier votre déplacement et de réserver vos éventuels billets, je vous contacterai pour vous donner toutes les informations pratiques.
Vous avez une autre question ?
Si vous avez la moindre question au sujet de cette journée de formation, n'hésitez pas à m'envoyer un message en cliquant ici ou bien vous pouvez m'appeler directement au 06.65.02.77.58.
QUI SUIS-JE ?
Investisseur depuis 2012, je suis aujourd'hui également coach, conférencier, auteur, formateur et conseiller en investissement immobilier.
J'ai longtemps suivi le schéma traditionnel : de longues études puis un poste de salarié qui n'était pas épanouissant. Lorsque j'ai découvert l'immobilier, c'est rapidement devenu une passion qui, depuis, m'anime au quotidien.
Ma vision de l'investissement est claire : mettre l'immobilier à votre service, pour vous permettre de vivre une vie plus libre, disposer de plus de temps et sécuriser votre avenir financier, tout en apportant beaucoup de valeur à vos locataires.
Depuis toujours, je suis passionné par la pédagogie et j'ai à coeur de transmettre mon savoir. Lorsque j'ai atteint la liberté financière, en 2017, j'ai décidé de permettre à d'autres personnes d'en faire autant.
Depuis, j'ai accompagné plus de 1.000 clients dans leurs projets d'investissement immobilier.
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