L'UNIQUE SÉMINAIRE 100% DÉDIÉ À LA LOCATION MEUBLÉE EN FRANCE
Le samedi 21 Mars 2020, à Bordeaux, se déroule l'unique séminaire immobilier entièrement dédié à la location meublée.
Cliquez sur le bouton ci-dessous pour réserver votre place et être certain(e) de pouvoir assister au séminaire location meublée.
PRÉSENTATION DU SÉMINAIRE
Séminaire Location Meublée de Mars 2019
Il s'agit du seul séminaire immobilier intégralement dédié à la location meublée en France. La troisième édition se déroulera le samedi 21 Mars 2020 à Bordeaux, dans un cadre magnifique.
Pourquoi Bordeaux ?
La plupart des séminaires immobiliers ont lieu sur Paris et très peu sont organisés dans les autres villes de France. Nous voulons changer cela. C'est pour cette raison que nous avons choisi Bordeaux, cette ville magnifique à seulement deux heures de la capitale.
Nous voulons vous recevoir dans un cadre absolument unique et faire en sorte que cette journée soit inoubliable.
Nous vous recevrons en formule tout compris:
- Place pour le séminaire.
- Collations et boissons durant les pauses.
- Repas du midi.
POURQUOI FAIRE UN SÉMINAIRE SUR LA LOCATION MEUBLÉE ?
La location meublée permet de louer plus cher
En faisant de la location meublée, vous proposez un hébergement "clé en main" à vos locataires. Plus qu'un simple appartement, c'est un véritable service complet que vous offrez. Parce que vous apportez une forte valeur ajoutée, les loyers pratiqués sont généralement plus élevés qu'en location nue.
Pour cela, vous avez le choix entre plusieurs modes d'exploitation:
- La location meublée longue durée
- La location meublée étudiante (9 mois)
- La colocation
- La location saisonnière
- La colocation saisonnière
- La location de moyenne durée (bail mobilité)
En fonction du mode d'exploitation que vous allez choisir, vous obtiendrez des rentabilités plus ou moins importantes. À titre d'exemple, la location saisonnière peut vous permettre d'atteindre facilement 20% de rentabilité brute sur un appartement. En faisant correctement les choses et avec les bons outils, vous pouvez même obtenir 40% de rentabilité brute...
Bien sûr, tous ces sujets seront abordés lors du séminaire.
La location meublée vous permet de ne pas payer d'impôts
En plus de permettre d'obtenir des loyers élevés, la location meublée offre un second atout, et pas n'importe lequel: la possibilité de ne pas payer d'impôts sur vos loyers pendant de nombreuses années !
En effet, la location meublée est une des dernières niches fiscales, et celle-ci est très puissante. Le statut du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), correctement exploité, vous permet d'encaisser tous les mois un joli bénéfice et de ne pas payer d'impôts dessus !
Tous les intervenants du séminaire utilisent cette niche fiscale, 100% légale, et nous vous expliquerons en détails comment vous pouvez faire pareil.
Des techniques et des stratégies multiples
Nous avons vu que la location meublée vous permet d'exploiter un bien immobilier de différentes manières.
Chaque intervenant du séminaire est spécialisé dans un (ou plusieurs) de ces modes d'exploitation. À nous trois, nous exploitons l'intégralité de ce qu'il est possible de faire en location meublée.
Vous découvrirez des techniques méconnues et encore peu exploitées, telles que la colocation courte durée, qui vous permet d'obtenir des rentabilités exceptionnelles. L'objectif de la journée est de partager avec vous tout ce que notre expérience d'investisseurs nous a appris.
Parce qu'on n'arrête jamais d'apprendre, chacun de nous a quelque chose à apporter. D'ailleurs, nous comptons biens en apprendre encore plus les uns des autres lors de cette journée.
Le réseau: votre outil le plus puissant
Au-delà de ce que vous allez apprendre, la journée sera marquée par plusieurs pauses et par un déjeuner commun.
Ce sera l'occasion de rencontrer d'autres investisseurs, débutants comme confirmés, et de venir échanger avec nous.
Le réseau est votre outil le plus puissant. C'est grâce à lui que vous allez vraiment progresser dans votre parcours d'investisseur. Il suffit parfois de faire la bonne rencontre, celle qui va vous permettre d'obtenir votre financement, de tester un nouveau mode d'exploitation ou de partir sur de nouvelles idées, pour véritablement faire un pas de géant.
Toutes les personnes qui seront présentes partagent le même but que vous: progresser dans leur vie d'investisseur.
SESSION #1 (8H30 - 9H30) : LES INDICATEURS CLÉS À CONNAÎTRE
Avant de vous lancer dans un projet d'investissement, vous devez analyser plusieurs indicateurs clés.
Le plus connu est la rentabilité, mais savez-vous qu'il en existe d'autres, qui sont encore plus importants que la rentabilité ?
En effet, la banque préfère regarder d'autres éléments chiffrés pour analyser la viabilité de votre investissement et pour décider de vous financer.
Dans cette session, nous vous expliquerons quels sont les principaux indicateurs et, surtout, comment les calculer.
Session animée par Jarl Marvin.
SESSION #2 (9H30 - 10H30) : LA FISCALITÉ DU MEUBLÉ
La fiscalité est un sujet complexe, mais nous l'avons simplifié pour le rendre compréhensible par tout le monde.
Dans cette session, notre avocat-fiscalite vous expliquera :
- Pourquoi vous devez absolument anticiper la fiscalité !
- Les différents statuts de la location meublée.
- Comment faire pour ne pas payer d'impôts sur vos loyers ?
- Comment vous pouvez générer des bénéfices avec la fiscalité ?
- Comment faire de la location meublée avec une SCI ?
Session animée par Benoit, notre expert-comptable investisseur.
PAUSE ET RÉSEAUTAGE (10H30-11H00)
Profitez de la pause café pour étendre votre réseau parmi les intervenants et les autres participants.
C'est précisément dans ce genre de situation que l'on fait les meilleures rencontres.
Nous serons également disponible pour échanger avec vous.
SESSION #3 (11H - 12H) : LE FINANCEMENT IMMOBILIER
Le financement immobilier est la clé d'un projet qui voit le jour !
En effet, sans financement, tout s'arrête. C'est pour cette raison qu'il est primordial de bien comprendre et maîtriser les aspects clés de la banque.
Notre courtier en financement immobilier vous expliquera :
- Quels sont les indicateurs qui constituent un "bon dossier" pour la banque ?
- Comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre financement ?
- Pourquoi vous n'avez pas forcément besoin d'être en CDI pour décrocher un prêt immobilier.
- Comment fonctionnent les principales banques pour les demandes de prêts immobiliers ?
Session animée par notre courtier en financement d'investissements locatifs.
SESSION #4 (12H-13H) : LES TRAVAUX
Durant cette session, notre expert en travaux vous expliquera :
- Quels sont les points importants à vérifier avant l'achat ?
- Comment créer un effet "WAOUH" sans dépenser des sommes folles ?
- Comment optimiser l'agencement d'un bien immobilier ?
- Ce que vous pouvez (et ne pouvez pas) faire dans un bien immobilier.
Session animée par Stéphane, marchand de bien et maître d'oeuvre expert en travaux de rénovation.
PAUSE DÉJEUNER ET RÉSEAUTAGE (13H-14H)
Le déjeuner est prévu sur place pour que vous puissiez mettre à profit ce temps pour étendre votre réseau.
Nous serons bien sûr présents parmi vous durant cette pause pour échanger sur tous les sujets qui vous intéressent.
SESSION #5 (14H-15H) : POURQUOI INVESTIR DANS UN MOBIL-HOME ?
Durant cette session, vous allez découvrir:
- Quels sont les avantages à investir dans un mobil-home ?
- Quels sont les erreurs à ne pas commettre ?
- Quels sont les points à vérifier absolument avant d'investir ?
Session animée par Yann Marjault.
SESSION #6 (15H-16H) : L'INVESTISSEMENT ULTIME - L'IMMEUBLE DE RAPPORT
Durant cette session, vous allez découvrir:
- Pourquoi investir dans un immeuble de rapport peut vous faire gagner des années ?
- Quelles sont les rentabilités que vous pouvez attendre ?
- Quels sont les avantages à investir dans un immeuble ?
- Pourquoi un immeuble est 4 fois moins risqué qu'un appartement ?
- Comment vous pouvez investir dans un immeuble pour le prix d'une chambre de bonne parisienne ?
Session animée par Julien Loboda.
PAUSE ET RÉSEAUTAGE (16H-16H30)
Profitez de la pause café pour étendre votre réseau parmi les intervenants et les autres participants.
C'est précisément dans ce genre de situation que l'on fait les meilleures rencontres.
Nous serons également disponibles pour échanger avec vous.
SESSION #7 (16H30-17H30) : COMMENT AUTOMATISER VOTRE LOCATION COURTE DURÉE ?
Durant cette session, vous allez découvrir:
- Comment multiplier vos loyers par 3 avec la location courte durée en y passant moins d'une heure par semaine ?
- Quels sont les outils à utiliser ?
- Comment maximiser votre taux de remplissage et vos revenus locatifs de façon automatique ?
Session animée par Steven G, spécialiste de l'automatisation de la location courte durée.
SESSION #8 (17H30-18H30) : COMMENT RÉINVESTIR VOS CASH-FLOW POUR ACCÉLÉRER ?
Dans cette session, vous allez découvrir :
- Quel outil utiliser pour réinvestir vos excédents de loyers ?
- Comment rembourser plus rapidement ?
- Tout en prenant peu de risques et en n'y passant moins d'une heure par mois ?
Session animée par Jarl Marvin.
EXCLUSIF : MASTERMIND IMMOBILIER LE LENDEMAIN (20 PLACES SEULEMENT)
FORMULE VIP : SOIRÉE RÉSEAUTAGE ET MASTERMIND LE DIMANCHE 22 MARS
SEULEMENT 20 PLACES DISPONIBLES !
Pour les plus motivés et les plus avancés d'entre vous, nous vous proposons de venir passer la soirée avec nous dans un restaurant partiellement privatisé pour l'occasion, et de rester le dimanche 22 Mars pour un Mastermind immobilier, sur des thématiques précises : fiscalité, travaux, financement, exploitation.
Ce sera l'occasion d'échanger en détails sur votre projet immobilier et de bénéficier de nos meilleurs conseils dans un cadre intimiste et convivial. La journée du dimanche sera composée d'un petit-déjeuner de présentation, suivi de 4 sessions de travail, animées par nos experts sur chaque thème. Vous serez répartis en groupes de 5 personnes, afin de travailler sur chaque thématique.
Programme du dimanche 22 Mars :
- 9H-10H : Petit-déjeuner et présentation du Mastermind
- 10H-11H : Session 1
- 11H-12H : Session 2
- 12H-13H30: Déjeuner
- 13H30-14H30 : Session 3
- 14H30-15H30 : Session 4
- 15H30-16H : Clôture
Vous aurez également accès aux lignes privées des trois organisateurs (Yann, Marvin et Julien) pour leur passer un appel d'urgence de 30 minutes chacun (le genre d'appel qui peut vous débloquer une situation importante).
QUI SONT LES INTERVENANTS ?
Yann MARJAULT
Multi-Investisseur, spécialiste de la colocation saisonnière, des mobile-home et des immeubles de rapport, auteur du blog www.meublepasapas.com, coach et chasseur d'investissements.
Yann réalise des investissements variés pour optimiser son cash-flow:
- En proposant de la colocation courte durée à des agents en déplacement.
- En achetant des immeubles et en proposant des biens meublés "valorisés" en longue durée.
- En achetant des mobil-home.
JARL Marvin
Geek Immobilier ==> ses points forts : achat / revente / structures des bâtiments et fiscalité, auteur de la chaîne Youtube Jarl Marvin et du compte Instagram @jarl.marvin. Prochainement: obtention du titre "expert immobilier" en fin 2019.
Julien LOBODA
Multi-Investisseur, spécialiste de la location saisonnière et des immeubles de rapport, auteur du blog www.immobilier-meuble.fr, coach en investissement immobilier et chasseur d'investissement.
Julien utilise plusieurs stratégies et modes d'exploitation, qui lui ont permis d'atteindre la liberté financière en trois ans. Il passe désormais une grande partie de son temps à voyager.
Il y aura également d'autres intervenants, chacun ayant sa spécialité :
- Expert-comptable (fiscalité immobilière)
- Courtier en prêts immobiliers (financement immobilier)
- Spécialiste de l'automatisation de la location courte durée
- Expert en travaux et marchand de biens
VOICI CE QU'EN PENSENT LES ANCIENS PARTICIPANTS
QUESTIONS FRÉQUENTES
À qui s'adresse le séminaire ?
Ce séminaire s'adresse à toutes les personnes qui s'intéressent à l'investissement immobilier locatif, débutants comme confirmés.
Quelle est la date et quels sont les horaires ?
Le séminaire aura lieu le samedi 21 Mars 2020 à Bordeaux. Il se déroulera à l'hôtel Hilton situé à proximité immédiate de la gare de Bordeaux, au 17 allée de Rio.
La première session démarre à 8h30 mais nous vous recommandons d'arriver pour 8h, le temps de vous enregistrer et de vous placer.
Le séminaire se termine vers 18h30 mais vous pouvez bien sûr rester plus longtemps pour échanger avec nous.
Je ne suis pas certain(e) de pouvoir venir, est-ce qu'il y aura un enregistrement vidéo disponible ?
Le seul et meilleur moyen de profiter à 100% des informations, de l'énergie et des personnes présentes est de participer au séminaire.
Cependant, il y aura un enregistrement vidéo disponible pour les participants, afin de pouvoir revoir les différentes sessions.
Pour l'instant, il n'est pas prévu que l'enregistrement soit disponible publiquement.
Une fois que mon règlement sera effectué, comment se déroulent les choses ?
Une fois que vous avez effectué votre paiement, vous recevrez par e-mail votre badge électronique à imprimer et à présenter à l'accueil le jour du séminaire.
Vous recevrez également des informations logistiques jusqu'au jour de l'événement.
COMBIEN COÛTE LE SÉMINAIRE ?
N'attendez plus et garantissez votre place en réservant dès aujourd'hui !
