Des experts de chaque thématique, réunis pour vous donner leurs meilleurs conseils !

Vous allez avoir une journée de 8 interventions qui vous expliquent :

✅ Quels sont les indicateurs-clés à regarder pour investir.

✅ Quels sont les risques à anticiper lors de l'achat ?

✅ Secrets de banquier : comment emprunter de façon illimitée ?

✅ Comment réussir vos travaux de rénovation, même si vous n'y connaissez rien.

✅ Comment concilier investissement et plaisir, avec les mobil-home.

✅ Comment prendre la voie rapide de l'investissement immobilier avec les immeubles de rapport.

✅ Comment automatiser votre location courte durée et n'y passer que 30 minutes par mois.

✅ Comment réinvestir votre cash-flow pour accélérer.

Plusieurs temps de pause sont prévus, tout au long de la journée, pour discuter avec les intervenants et réseauter avec tous les investisseurs qui seront présents.

Que vous soyez débutant ou expérimenté, vous trouverez forcément les informations et les contacts que vous cherchez.

SESSION #1 (8H30-9H30) : LES INDICATEURS CLÉS À CONNAÎTRE

Avant de vous lancer dans un projet d'investissement, vous devez analyser plusieurs indicateurs clés.

Le plus connu est la rentabilité, mais savez-vous qu'il en existe d'autres, qui sont encore plus importants que la rentabilité ?

En effet, la banque préfère regarder d'autres éléments chiffrés pour analyser la viabilité de votre investissement et pour décider de vous financer.

Dans cette session, nous vous expliquerons quels sont les principaux indicateurs et, surtout, comment les calculer.

Session animée par Jarl Marvin.

SESSION #2 (9H30-10H30) : MAÎTRISER LES SCI ET LES DIFFÉRENTS MONTAGES

Dans cette session, vous allez découvrir :

• Le fonctionnement et la constitution d'une SCI.
  
• Dans quels cas utiliser une SCI, et quelle fiscalité ?
  
• Les différents montages possibles pour votre patrimoine (OBO, LBO, holding).
  
• Les stratégies patrimoniales sociétaires.
  

Session animée par Romain Chaouat, gérant d'un cabinet en gestion du patrimoine et chargé d'enseignement à l'ESPI.

SESSION #3 (11H-12H) : SECRETS DE BANQUIER

Le financement immobilier est la clé d'un projet qui voit le jour !

En effet, sans financement, tout s'arrête. C'est pour cette raison qu'il est primordial de bien comprendre et maîtriser les aspects clés de la banque.

En 2022, les banques vont devoir appliquer les consignes du HCSF, qui a durci les conditions d'accès au crédit immobilier.

Notre conseiller en gestion de patrimoine (et ancien banquier) vous expliquera :

• Comment la banque choisira les dossiers qu'elle finance en 2022 ?
  
• Quels sont les us et coutumes des banques ?
• Les banques sont-elles vraiment toutes les mêmes ?
• La Société Civile Immobilière et la banque
• Un montage de prêt gagnant !

Session animée par Luc Thilliez, conseiller en gestion de patrimoine indépendant, et ancien banquier.

SESSION #4 (12H-13H) : COMMENT SÉCURISER SA RENTABILITÉ EN PROPOSANT UN LOGEMENT COUP DE COEUR, FONCTIONNEL ET VIVANT ?

Créer une décoration coup de coeur est une des clés pour louer vite et au-dessus du prix du marché. Mais ça ne suffit pas à sécuriser sa rentabilité sur le long terme.

Durant cette session, vous allez découvrir :

• L'erreur n°1 des investisseurs immobiliers qui essaient, sans succès, de créer une décoration coup de coeur.
  
• Les 2 leviers pour déclencher un coup de coeur et louer le plus rapidement possible après la fin des travaux.
  
• Les techniques pour augmenter le bien-être des locataires et leur donner envie de rester longtemps.
  
• Les 3 étapes à respecter pour maîtriser son budet déco et doper sa rentabilité.
  

Session animée par Violaine Richard.

" En tant qu’architecte d’intérieur et investisseuse, je transforme des espaces en logements coup de coeur, fonctionnels et vivants.
J’ai développé une méthodologie basée sur le bien-être des habitants et le respect du budget.

Par mon accompagnement et mes formations, j’ai aidé une centaine d’investisseurs immobiliers à valoriser leurs logements pour sécuriser leur rentabilité."

SESSION #5 (14H-15H) : BIEN INVESTIR DANS UN MOBIL-HOME

À la fois investissement et plaisir pour un usage personnel, le mobil-home répond à certaines règles qu'il est important de bien connaître.

Durant cette session, vous allez découvrir :

• Quels sont les avantages à investir dans un mobil-home ?
• Quels sont les erreurs à ne pas commettre ?
• Quels sont les points à vérifier absolument avant d'investir ?

Session animée par Yann Marjault, investisseur immobilier spécialisé en location meublée, et en mobil-home.

SESSION #6 (15H-16H) : COMMENT PRENDRE LA VOIE RAPIDE DE L'INVESTISSEMENT AVEC LES IMMEUBLES DE RAPPORT ?

Durant cette session, vous allez découvrir :

• Pourquoi investir dans un immeuble de rapport peut vous faire gagner des années ?
• Quelles sont les rentabilités que vous pouvez attendre ?
• Quels sont les avantages à investir dans un immeuble ? 
• Pourquoi un immeuble est 4 fois moins risqué qu'un appartement ? 
• Comment vous pouvez investir dans un immeuble pour le prix d'une chambre de bonne parisienne ?

Session animée par Julien Loboda, investisseur immobilier spécialisé dans les immeubles de rapport, et Président de JLBD CONSEIL.

SESSION #7 (16H30-17H30) : ACHETER DE L'IMMOBILIER SANS EMPRUNT AVEC LES INVESTISSEMENTS ALTERNATIFS

Durant cette session, vous allez découvrir :

• Comment vous pouvez participer au financement d'opérations immobilières, avec le crowdfunding.
  
• Comment bien investir dans les SCPI ?
  
• La méthode pas à pas pour investir dans l'immobilier en bourse, avec les SIIC.

Session animée par Lucie Varillat, responsable immobilière chez Baltis Capital, plateforme de crowdfunding.

SESSION #8 (17H30-18H30) : COMMENT AUTOMATISER VOTRE LOCATION COURTE DURÉE ?

Durant cette session, vous allez découvrir :

• Comment multiplier vos loyers par 3 avec la location courte durée en y passant moins d'une heure par semaine ?
• Quels sont les outils à utiliser ? 
• Comment maximiser votre taux de remplissage et vos revenus locatifs de façon automatique ?
• La méthode pas à pas pour réussir votre location courte durée après le COVID.
  

Session animée par Steven Giron, coach et consultant en location courte durée.

Voici ce qu'en pensent les personnes ayant participé aux précédentes sessions.

Si vous voulez aller plus loin et travailler de façon approfondie sur vos projets immobiliers, nous proposons à un petit groupe (20 personnes maximum) de rester avec nous le dimanche 13 Mars, pour une journée de Mastermind Immobilier.

Vous pourrez travailler en petits groupes de 4 à 5 personnes, avec les organisateurs et les intervenants de la veille. Ce sera l'occasion de faire le point sur vos projets et vos problématiques.

Vous resterez également dîner avec nous le samedi 12 Mars, dans un restaurant partiellement privatisé pour l'occasion.

Le programme ainsi que la liste des intervenants sont susceptibles d'être modifiés. 

Investisseur depuis 2012, je suis aujourd'hui également coach, conférencier, auteur, formateur et conseiller en investissement immobilier. 

J'ai longtemps suivi le schéma traditionnel : de longues études puis un poste de salarié qui n'était pas épanouissant. Lorsque j'ai découvert l'immobilier, c'est rapidement devenu une passion qui, depuis, m'anime au quotidien. 

Ma vision de l'investissement est claire : mettre l'immobilier à votre service, pour vous permettre de vivre une vie plus libre, disposer de plus de temps et sécuriser votre avenir financier, tout en apportant beaucoup de valeur à vos locataires. 

Depuis toujours, je suis passionné par la pédagogie et j'ai à coeur de transmettre mon savoir. Lorsque j'ai atteint la liberté financière, en 2017, j'ai décidé de permettre à d'autres personnes d'en faire autant. 

Depuis, j'ai accompagné des milliers de clients dans leurs projets d'investissement immobilier.

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