L'UNIQUE SÉMINAIRE 100% DÉDIÉ À LA LOCATION MEUBLÉE EN FRANCE

Le samedi 23 Mars 2019 à Bordeaux se déroule l'unique séminaire immobilier entièrement dédié à la location meublée.

Cliquez sur le bouton ci-dessous pour réserver votre place et être certain(e) de pouvoir assister au séminaire location meublée.

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PRÉSENTATION DU SÉMINAIRE

Il s'agit du seul séminaire immobilier intégralement dédié à la location meublée en France. La seconde édition se déroulera le samedi 23 Mars 2019 à Bordeaux, dans un cadre magnifique.

Pourquoi Bordeaux ?

La plupart des séminaires immobiliers ont lieu sur Paris et très peu sont organisés dans les autres villes de France. Nous voulons changer cela. C'est pour cette raison que nous avons choisi Bordeaux, cette ville magnifique à seulement deux heures de la capitale.

Nous voulons vous recevoir dans un cadre absolument unique et faire en sorte que cette journée soit inoubliable.

Nous vous recevrons en formule tout compris:

  • Place pour le séminaire.
  • Collations et boissons durant les pauses.
  • Repas du midi.

POURQUOI FAIRE UN SÉMINAIRE SUR LA LOCATION MEUBLÉE ?

La location meublée permet de louer plus cher

En faisant de la location meublée, vous proposez un hébergement "clé en main" à vos locataires. Plus qu'un simple appartement, c'est un véritable service complet que vous offrez. Parce que vous apportez une forte valeur ajoutée, les loyers pratiqués sont généralement plus élevés qu'en location nue.

Pour cela, vous avez le choix entre plusieurs modes d'exploitation:

  • La location meublée longue durée
  • La location meublée étudiante (9 mois)
  • La colocation
  • La location saisonnière
  • La colocation saisonnière
  • La location de moyenne durée (bail mobilité)

En fonction du mode d'exploitation que vous allez choisir, vous obtiendrez des rentabilités plus ou moins importantes. À titre d'exemple, la location saisonnière peut vous permettre d'atteindre facilement 20% de rentabilité brute sur un appartement. En faisant correctement les choses et avec les bons outils, vous pouvez même obtenir 40% de rentabilité brute...

Bien sûr, tous ces sujets seront abordés lors du séminaire.

La location meublée vous permet de ne pas payer d'impôts

En plus de permettre d'obtenir des loyers élevés, la location meublée offre un second atout, et pas n'importe lequel: la possibilité de ne pas payer d'impôts sur vos loyers pendant de nombreuses années !

En effet, la location meublée est une des dernières niches fiscales, et celle-ci est très puissante. Le statut du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), correctement exploité, vous permet d'encaisser tous les mois un joli bénéfice et de ne pas payer d'impôts dessus !

Tous les intervenants du séminaire utilisent cette niche fiscale, 100% légale, et nous vous expliquerons en détails comment vous pouvez faire pareil.

Des techniques et des stratégies multiples

Nous avons vu que la location meublée vous permet d'exploiter un bien immobilier de différentes manières.

Chaque intervenant du séminaire est spécialisé dans un (ou plusieurs) de ces modes d'exploitation. À nous trois, nous exploitons l'intégralité de ce qu'il est possible de faire en location meublée.

Vous découvrirez des techniques méconnues et encore peu exploitées, telles que la colocation courte durée, qui vous permet d'obtenir des rentabilités exceptionnelles. L'objectif de la journée est de partager avec vous tout ce que notre expérience d'investisseurs nous a appris.

Parce qu'on n'arrête jamais d'apprendre, chacun de nous a quelque chose à apporter. D'ailleurs, nous comptons biens en apprendre encore plus les uns des autres lors de cette journée.

Le réseau: votre outil le plus puissant

Au-delà de ce que vous allez apprendre, la journée sera marquée par plusieurs pauses et par un déjeuner commun.

Ce sera l'occasion de rencontrer d'autres investisseurs, débutants comme confirmés, et de venir échanger avec nous.

Le réseau est votre outil le plus puissant. C'est grâce à lui que vous allez vraiment progresser dans votre parcours d'investisseur. Il suffit parfois de faire la bonne rencontre, celle qui va vous permettre d'obtenir votre financement, de tester un nouveau mode d'exploitation ou de partir sur de nouvelles idées, pour véritablement faire un pas de géant.

Toutes les personnes qui seront présentes partagent le même but que vous: progresser dans leur vie d'investisseur.

QUEL EST LE PROGRAMME DU SÉMINAIRE ?

SESSION #1 (9H - 9H45) : LOCATION MEUBLÉE ET LOCATAIRE DE 2019-2022

Durant cette session, vous découvrirez:

  • Pourquoi pratiquer la location meublée ?
  • Quels sont les avantages et les inconvénients ?
  • Quelles sont les tendances de consommation du logement meublé ?
  • Qui est le locataire de 2019-2022 ?

Session animée par Yann Marjault - Jarl Marvin - Julien Loboda 

SESSION #2 (9H45 - 10H30) : LA FISCALITÉ DU MEUBLÉ

La fiscalité est un sujet complexe, mais nous l'avons simplifié pour le rendre compréhensible par tout le monde. 

Dans cette session, notre avocat-fiscalite vous expliquera :

  • Pourquoi vous devez absolument anticiper la fiscalité !
  • Les différents statuts de la location meublée. 
  • Comment faire pour ne pas payer d'impôts sur vos loyers ?
  • Comment vous pouvez générer des bénéfices avec la fiscalité ? 
  • Comment faire de la location meublée avec une SCI ?

Session animée par notre avocat fiscaliste.

PAUSE ET RÉSEAUTAGE (10H-10H30)

Profitez de la pause café pour étendre votre réseau parmi les intervenants et les autres participants.

C'est précisément dans ce genre de situation que l'on fait les meilleures rencontres.

Nous serons également disponible pour échanger avec vous.

SESSION #3 (11H - 11H45) : LES INDICATEURS CLÉS À CONNAÎTRE

Avant de vous lancer dans un projet d'investissement, vous devez analyser plusieurs indicateurs clés.

Le plus connu est la rentabilité, mais savez-vous qu'il en existe d'autres, qui sont encore plus importants que la rentabilité ?

En effet, la banque préfère regarder d'autres éléments chiffrés pour analyser la viabilité de votre investissement et pour décider de vous financer.

Dans cette session, nous vous expliquerons quels sont les principaux indicateurs et, surtout, comment les calculer.

Session animée par Jarl Marvin.

SESSION #4 (11H45 - 12H30) : LE FINANCEMENT IMMOBILIER

Le financement immobilier est la clé d'un projet qui voit le jour !

En effet, sans financement, tout s'arrête. C'est pour cette raison qu'il est primordial de bien comprendre et maîtriser les aspects clés de la banque.

Notre courtier en financement immobilier vous expliquera :

  • Quels sont les indicateurs qui constituent un "bon dossier" pour la banque ?
  • Comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre financement ?
  • Pourquoi vous n'avez pas forcément besoin d'être en CDI pour décrocher un prêt immobilier.
  • Comment fonctionnent les principales banques pour les demandes de prêts immobiliers ?

Session animée par notre courtier en financement d'investissements locatifs.

PAUSE DÉJEUNER ET RÉSEAUTAGE (12H30-14H)

Le déjeuner est prévu sur place pour que vous puissiez mettre à profit ce temps pour étendre votre réseau. 

Nous serons bien sûr présents parmi vous durant cette pause pour échanger sur tous les sujets qui vous intéressent.

SESSION #4 (14H-14H45) : L'ACHAT ET LA NÉGOCIATION

Durant cette session, vous allez découvrir:

  • Quels sont les biens à regarder et ceux à éviter absolument. 
  • Quels sont les points à vérifier avant d'acheter pour être certain que votre bien se louera ?
  • Comment bien calculer votre rentabilité et ne pas vous laisser "avoir" par les discours des agents immobiliers ?
  • Quels sont les éléments qui vous indiquent que vous pouvez négocier et réaliser une opération rentable ? 
  • Comment négocier et faire une offre d'achat qui est transmise au vendeur ?

Session animée par Yann Marjault et Julien Loboda.

SESSION #5 (14H45-15H30) : LES TRAVAUX

Durant cette session, notre expert en travaux vous expliquera :

  • Quels sont les points importants à vérifier avant l'achat ?
  • Comment créer un effet "WAOUH" sans dépenser des sommes folles ? 
  • Comment optimiser l'agencement d'un bien immobilier ? 
  • Ce que vous pouvez (et ne pouvez pas) faire dans un bien immobilier. 

Session animée par un marchand de bien et maître d'oeuvre expert en travaux de rénovation.

PAUSE ET RÉSEAUTAGE (15H30-16H)

Profitez de la pause café pour étendre votre réseau parmi les intervenants et les autres participants.

C'est précisément dans ce genre de situation que l'on fait les meilleures rencontres.

Nous serons également disponibles pour échanger avec vous.

SESSION #6 (16H-17H30) : L'EXPLOITATION

Durant cette session, vous allez découvrir:

  • La location à l'année et location étudiante.
  • La location saisonnière / courte durée.
  • La colocation saisonnière / courte durée.
  • Quels sont les éléments qui font vraiment la différence ?
  • Comment louer plus rapidement et plus cher que vos concurrents ?
  • Comment faire de la location saisonnière toute l'année ?

Nous allons partager avec vous toute notre expérience, nos conseils et astuces pour vous permettre de vous lancer avec succès.

Session animée par Yann Marjault, Jarl Marvin et Julien Loboda.

SESSION #7 (17H30-18H30) : TABLE RONDE

Pour cette dernière session, nous vous donnons la parole et nous répondons à vos questions !

Les différents intervenants seront à votre disposition pour répondre aux différentes questions que vous pouvez vous poser sur les différents aspects de l'investissement immobilier. 

RESTEZ AVEC NOUS POUR LA SOIRÉE...

FORMULE VIP : SOIRÉE RÉSEAUTAGE ET MASTERMIND

SEULEMENT 15 PLACES DISPONIBLES !

Pour les plus motivés d'entre vous, nous vous proposons de venir passer la soirée avec nous dans un restaurant partiellement privatisé pour l'occasion. 

Ce sera l'occasion d'échanger en détails sur votre projet immobilier et de bénéficier de nos meilleurs conseils dans un cadre intimiste et convivial. Seuls quelques privilégiés pourront assister au dîner: la salle ne nous permet d'accueillir que 15 personnes. 

Vous aurez également accès aux lignes privées des trois organisateurs (Yann, Marvin et Julien) pour leur passer un appel d'urgence de 30 minutes chacun (le genre d'appel qui peut vous débloquer une situation importante).

QUI SONT LES INTERVENANTS ?

Yann MARJAULT

Multi-Investisseur, spécialiste de la colocation saisonnière, des mobile-home et des immeubles de rapport, auteur du blog www.meublepasapas.com, coach et chasseur d'investissements. 

Yann réalise des investissements variés pour optimiser son cash-flow:

  • En proposant de la colocation courte durée à des agents en déplacement.
  • En achetant des immeubles et en proposant des biens meublés "valorisés" en longue durée.
  • En achetant des mobil-home.

JARL Marvin

Geek Immobilier ==> ses points forts : achat / revente / structures des bâtiments et fiscalité, auteur de la chaîne Youtube Jarl Marvin et du compte Instagram @jarl.marvin. Prochainement: obtention du titre "expert immobilier" en fin 2019.

Il vous expliquera :

  • Comment il a réussi en étant étudiant à acheter plusieurs appartements ?
  • Comment, même en location à l'année, vous pouvez avoir une rentabilité supérieure à 10% (net) ?
  • Comment louer 20% plus cher que le marché ?
  • Comment diminuer de 90% les vacances locatives ?

Julien LOBODA

Multi-Investisseur, spécialiste de la location saisonnière et des immeubles de rapport, auteur du blog www.immobilier-meuble.fr, coach en investissement immobilier et chasseur d'investissement. 

Julien utilise plusieurs stratégies et modes d'exploitation, qui lui ont permis d'atteindre la liberté financière en trois ans. Il passe désormais une grande partie de son temps à voyager.

Il vous expliquera:

  • Comment réussir à louer toute l'année une location saisonnière ?
  • Comment vous démarquer de vos concurrents tout en louant plus cher et en attirant les meilleurs locataires ?
  • Comment atteindre la liberté financière en trois ans et en partant de zéro ?

Il y aura également d'autres intervenants, chacun ayant sa spécialité :

  • Avocat fiscaliste (fiscalité immobilière)
  • Courtier en prêts immobiliers (financement immobilier)
  • Spécialiste en location étudiante / location moyenne durée
  • Expert en travaux et marchand de biens

VOICI CE QU'EN PENSENT LES ANCIENS PARTICIPANTS

QUESTIONS FRÉQUENTES

À qui s'adresse le séminaire ? 

Ce séminaire s'adresse à toutes les personnes qui s'intéressent à l'investissement immobilier locatif, débutants comme confirmés. 

Quelle est la date et quels sont les horaires ?

Le séminaire aura lieu le samedi 23 Mars 2019 à Bordeaux. 

La première session démarre à 9h00 mais nous vous recommandons d'arriver pour 8h30, le temps de vous enregistrer et de vous placer.

Le séminaire se termine vers 18h30 mais vous pouvez bien sûr rester plus longtemps pour échanger avec nous.

Je ne suis pas certain(e) de pouvoir venir, est-ce qu'il y aura un enregistrement vidéo disponible ?

Le seul et meilleur moyen de profiter à 100% des informations, de l'énergie et des personnes présentes est de participer au séminaire. 

Cependant, il y aura un enregistrement vidéo disponible pour les participants, afin de pouvoir revoir les différentes sessions.

Pour l'instant, il n'est pas prévu que l'enregistrement soit disponible publiquement.

Une fois que mon règlement sera effectué, comment se déroulent les choses ? 

Une fois que vous avez effectué votre paiement, vous recevrez par e-mail votre badge électronique à imprimer et à présenter à l'accueil le jour du séminaire. 

Vous recevrez également des informations logistiques jusqu'au jour de l'événement.

Et si je ne suis pas satisfait ?

Si vous n'êtes pas satisfait après la première session du matin, il vous suffit de vous rapprocher d'un des intervenants et de nous remettre votre badge. Vous serez intégralement remboursé. 

Pourquoi le prix augmente-t-il au fil du temps ?

Organiser un séminaire demande énormément de temps ainsi qu'une organisation logistique très importante.

Plus vite nous savons combien de participants seront présents, plus nous pourrons organiser le séminaire dans de bonnes conditions.

En proposant un prix préférentiel pour les personnes qui réservent tôt, cela nous permet à la fois de vous faire bénéficier d'un tarif intéressant et d'avoir rapidement une idée du nombre de participants.

COMBIEN COÛTE LE SÉMINAIRE ?

Votre place pour le séminaire
Le déjeuner pour réseauter
L'enregistrement vidéo de la journée
Toutes les présentations au format PDF
Le dîner avec les intervenants et les investisseurs les plus motivés, pour échanger autour de votre projet
Accès aux numéros privés des organisateurs pour leur passer un appel d'urgence

Formule standard

257€

  • Votre place pour le séminaire
  • Le déjeuner pour réseauter
  • L'enregistrement vidéo de la journée
  • Toutes les présentations au format PDF
  • Le dîner avec les intervenants et les investisseurs les plus motivés, pour échanger autour de votre projet
  • Accès aux numéros privés des organisateurs pour leur passer un appel d'urgence

Formule VIP

357€

  • Votre place pour le séminaire
  • Le déjeuner pour réseauter
  • L'enregistrement vidéo de la journée
  • Toutes les présentations au format PDF
  • Le dîner avec les intervenants et les investisseurs les plus motivés, pour échanger autour de votre projet
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