À propos

julien lobodaJe m’appelle Julien Loboda et j’ai longtemps été cadre commercial dans la distribution spécialisée. J’ai été éduqué au son du fameux « Travaille dur à l’école, obtiens de bonnes notes, fais de longues études pour avoir un bon diplôme et trouve un travail bien payé jusqu’à la fin de ta vie active ». J’ai donc suivi cette voie mais cette perspective de vie ne m’a pas enchanté bien longtemps.

J’ai toujours été intéressé par l’immobilier mais j’ai longtemps cru qu’il fallait avoir beaucoup d’argent pour pouvoir investir.

En 2013, je gagnais à peine 1400€/mois, je vivais dans un studio de 23m² et j’étais bien loin de la vie à laquelle je rêvais étant plus jeune. C’est au détour d’une recherche sur internet pour savoir comment gagner plus d’argent que j’ai découvert qu’il était possible de s’enrichir avec l’immobilier en partant de rien et de vivre rapidement de ses loyers.

C’est à peu près à la même époque que j’ai vu des personnes de mon entourage proche (famille, amis) se faire gentiment remercier pour les 35 ans de bons et loyaux services dans la même société, à échanger leur temps contre de l’argent au prix des meilleurs moments de leurs vies. Je me suis alors fait une promesse: développer des revenus dans l’immobilier le plus vite possible, mettre ma famille à l’abri et ainsi ne plus dépendre de mon travail pour vivre !

C’est donc début 2015 que débute ma vie d’investisseur immobilier avec l’achat d’un premier appartement. Ayant des appréhensions sur les locataires qui ne paient pas et les difficultés à faire face à ce genre de situations, je me suis orienté vers la location meublée saisonnière et ses nombreux avantages: plus souple, plus rentable et plus intéressante fiscalement que la location vide.

Avec des résultats bien au-delà de mes espérances, j’ai renouvelé l’opération courant 2016 en me formant à l’investissement locatif et en achetant un second appartement, que j’ai également mis en location meublée saisonnière.

Fort de ces succès, j’ai décidé d’accélérer la cadence pour atteindre mon objectif. Pour cela, il fallait que je passe à la vitesse supérieure. J’ai donc acheté mon premier immeuble de rapport début 2017. Trois mois plus tard, j’ai acheté le second, ce qui m’a permis de réaliser mon rêve: me libérer de mon travail salarié et vivre de mes loyers grâce à la location saisonnière et la location courte durée. J’ai donc atteint la liberté financière en Juin 2017.

A travers ce blog, je souhaite partager avec vous tout ce que j’ai appris et que je continue d’apprendre sur l’investissement locatif meublé. Je plébiscite ce mode de location, plutôt que la location nue, car le meublé présente de nombreux avantages (fiscaux et dans la gestion). De plus, pour moi, un appartement meublé est beaucoup plus chaleureux qu’un appartement vide. On s’y projette immédiatement, on lui donne une âme et on cela lui permet de prendre vie.

À travers ce blog, mon objectif est d’aider les personne qui, comme moi, souhaitent développer leur patrimoine pour vivre rapidement de leurs loyers, à y arriver.

A votre réussite,

Julien

 

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