Category Archives: Fiscalité

sci ou sarl de famille

SCI ou SARL de famille : quelles différences ?

SCI ou SARL de famille ? Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier à plusieurs, cela se fait le plus souvent par le biais d’une structure, de type SCI ou SARL de famille, par exemple. Mais, en fonction du mode d’exploitation que vous allez pratiquer, des personnes avec lesquelles vous allez vous associer et de vos objectifs,…

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4 erreurs à éviter en SCI !

4 erreurs à éviter en SCI !

4 erreurs à éviter en SCI ! La S.C.I (Société Civile Immobilière) est un choix régulièrement adopté par les investisseurs qui souhaitent s’associer pour réaliser une opération immobilière. À l’origine destinée à gérer et transmettre un patrimoine, la S.C.I permet aujourd’hui d’effectuer une activité de nature commerciale avec votre bien immobilier, à condition de la…

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LMP

Devient-on automatiquement LMP lorsqu’on remplit les conditions requises ?

Devient-on automatiquement LMP lorsqu’on remplit les conditions requises ? Aujourd’hui, j’ai décidé de m’attaquer à un sujet qui fait beaucoup parler de lui : le statut du LMP. En effet, la semaine dernière, lors du Séminaire Location Meublée, à Bordeaux, énormément de personnes ont posé la question au sujet de la bascule automatique (ou non)…

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Défiscalisation loi Denormandie

Comment défiscaliser avec la loi Denormandie ?

Comment défiscaliser avec la loi Denormandie ? La fiscalité d’un investissement immobilier est un élément très important, et qui sera déterminant dans la rentabilité nette-nette de celui-ci. Un des secrets utilisés par les investisseurs qui gagnent véritablement de l’argent en immobilier est qu’ils maîtrisent et anticipent la fiscalité avant de réaliser un nouvel achat. Depuis…

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Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier ?

Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ?

Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif ? Lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier locatif, il y a un indicateur auquel on pense immédiatement : la rentabilité. En général, on aime bien mettre en avant une forte rentabilité, synonyme d’un investissement réussi. Seulement voilà, en plus d’être un indicateur parmi d’autres (il en existe de plus…

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Comment ne pas payer d’impôts sur vos loyers ?

Comment ne pas payer d’impôts sur vos loyers ? Il y a une crainte qui revient souvent lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier locatif. Cette crainte, c’est la peur de devoir payer beaucoup d’impôts. Payer des impôts n’est pas une mauvaise chose en soi : si vous payez des impôts, cela signifie que vous gagnez de…

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Comment ne pas payer d'impôts sur la plus-value avec la SCI à l'IS ?

SCI à l’IS : Comment éviter l’impôt sur la plus-value ?

Comment éviter l’impôt sur la plus-value avec une SCI à l’IS ? La fiscalité liée à l’investissement immobilier est assez complexe, et le sujet de l’imposition des plus-value en cas de revente ne fait pas exception à la règle. Si la SCI à l’IS (impôt sur les sociétés) est un excellent moyen de bénéficier d’une…

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taxe apparu

Qu’est-ce que la taxe Apparu sur les micro-logements ?

Si vous exploitez un logement d’une surface maximale de 14 m2, il est possible que vous soyez concerné par le paiement de la taxe Apparu, également appelée “taxe sur les micro-logements”. Qu’est-ce que la taxe Apparu ? La taxe Apparu est une taxe sur le logement qui a fait son entrée au 1er Janvier 2012.…

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sci à l'is

SCI à l’IS : si pertinente pour les immeubles de rapport

Note: Cet article est un article invité, rédigé par Claire du blog Investir Au Féminin. SCI à l’IS : Si pertinente pour les immeubles de rapport Choisir le régime fiscal le plus adapté à sa situation est sans aucun doute l’élément le plus compliqué pour un investisseur. Aucun régime n’est parfait. Chacun présente ses avantages…

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prélèvement à la source

Le fonctionnement du prélèvement à la source en immobilier

Le prélèvement à la source, qui entrera en vigueur au 1er Janvier 2019, va venir modifier la façon de payer nos impôts. En effet, la retenue du montant à payer se fera directement chaque mois sur votre fiche de paye (si vous êtes salarié) ou sur votre compte bancaire, notamment pour les revenus locatifs. Les…

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