Un accompagnement personnalisé pour vous aider à bien investir.

Investir dans l’immobilier est une décision de vie importante. Il est primordial d’être bien préparé pour réaliser une bonne opération et ne pas se tromper. C’est également le succès de cette première opération qui vous donnera davantage confiance en vous et vous permettra de multiplier les acquisitions.

Si vous hésitez à vous lancer, que vous manquez de temps ou bien que vous désirez être accompagné(e) et rassurée(e), je vous propose de mettre toute mon expérience et mon expertise à votre service sur chacune des étapes de l’investissement immobilier.

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  Conseil sur le bien à acheter

  En fonction du mode d’exploitation que vous allez choisir, de la localité et de vos objectifs, le type de bien à acheter sera différent.

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  Identification de la bonne affaire

  Comment être certain que vous achetez une bonne affaire et que vous ne faites pas une erreur ?

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  Financement

  Comment organiser ses comptes, monter un dossier de présentation à la banque et mettre toutes les chances de votre côté ?

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  Négociation

  Comment mener votre négociation ? Quel prix proposer au vendeur ? Quels arguments mettre en avant ?

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  Équipement et décoration

  Comment équiper et décorer votre logement pour apporter de la valeur, créer le coup de coeur et vous démarquer de la concurrence ?

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  Fiscalité

  Comprendre la fiscalité de la location meublée, savoir quel statut adopter et comment faire.

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  Formalités administratives et législation

  Connaître les obligations légales et les démarches à effectuer pour rester dans la légalité.

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  Gestion et délégation

  Comment faire gérer votre investissement et déléguer au maximum pour pouvoir profiter de votre temps libre ?

" Je m’intéresse depuis quelques mois à l’immobilier. Mon objectif est de me constituer un revenu complémentaire grâce à un investissement locatif et j’ai très envie de me lancer. Mais après plusieurs recherches, je me suis vite rendue compte qu’à Paris il est difficile de trouver une stratégie rentable dans mon budget et que le marché est ultra tendu, ce qui rend quasiment impossible la négociation des prix.

Le premier investissement est très important et je n’ai pas envie de me lancer dans une mauvaise piste. J’avais donc besoin d’être accompagnée par un expert et d’avoir des conseils pour redéfinir mon projet et m’orienter parmi toutes les stratégies possibles.

J’ai eu la chance de rencontrer Julien lors d’un séminaire immobilier et d’établir un premier contact, on a eu par la suite un échange approfondi sur mon projet.

Julien a pris le temps de comprendre mes contraintes pour bien m’orienter, que ce soit en termes de temps disponible pour la recherche et la gestion du bien, de budget et aussi de périmètre géographique par rapport à mon domicile. On a beaucoup échangé, il a été très précis dans ses conseils, très patient et rassurant. Il m’a permis d’identifier un type de bien à acheter avec un mode d’exploitation qui correspondent à mon profil et mes contraintes.

Il m’a vraiment aidée à me recentrer sur une stratégie et de gagner un temps précieux, et surtout de me donner la confiance, le courage et la motivation pour passer à l’action ! Puisque seule, j’aurais pu me décourager ou partir dans une direction qui ne me convient pas.

Je vous conseille les yeux fermés de faire appel à Julien, qui est vraiment disponible et donne des conseils de grande qualité ! "

Cécile M. , 29 ans, Paris.

Jeune couple souhaitant débuter dans l'investissement immobilier, nous souhaitions nous faire accompagner par un expert afin de nous conforter (ou non) dans notre premier projet d'achat. Après l'envoi de notre situation et de notre projet d'investissement, nous avons pu échanger pendant un peu plus d'une heure sur notre projet de location courte durée.

Grâce au coaching, nous avons pu analyser ensemble :

- si notre projet était une bonne affaire

- le plan de financement

- le potentiel de nuitées du bien et de zone géographique

- et bien d'autres conseils, trucs et astuces de pro !

Le concept est d'autant plus intéressant que le coaching horaire est entièrement personnalisé selon nos besoins et nos connaissances (ou fausses croyances)

Nous remercions donc sincèrement Julien pour son accompagnement personnalisé et le recommandons vivement ! (qualité des conseils, trucs et astuces, convivialité des échanges). Son coaching nous a apporté un vrai éclairage sur une situation concrète.

Pédagogie, écoute, disponibilité et pragmatisme.. Foncez les yeux fermés, le coaching de Julien est sans conteste un facteur clé de succès !

Anthony & Caroline, Rennes.

3 FORMULES DISPONIBLES

• 1

  Présentation et description de vos attentes

  Vous m’envoyez un mail pour vous présenter, m’expliquer votre situation, votre problématique et votre numéro de téléphone (ou votre Skype).
  Cela me permet de préparer le rendez-vous et de vous apporter le service le plus personnalisé possible lors de la séance de coaching.

• 2

  Validation de vos attentes

  Si je peux vous aider, je vous réponds et vous pouvez procéder au paiement via la page de paiement sécurisée.

• 3

  Vous profitez de votre coaching privé.

  Nous faisons la séance de coaching dans les 24 heures (ou plus tard si vous préférez).

• 1

  Définition de vos objectifs

  Toutes les prestations de l’accompagnement horaire sont incluses. Nous définissons ensemble votre recherche en fonction de vos objectifs et nous déterminons les critères du bien à rechercher.

• 2

  Recherche de bien

  Vous recherchez des biens correspondants à ces critères et vous m’envoyez une sélection d'annonces.

• 3

  Sélection des biens à visiter

  J'analyse les annonces que vous m'envoyez et j'identifie celles qui me paraissent intéressantes.

• 4

  Préparation des visites

  Nous préparons ensemble les visites : questions à poser et points importants à vérifier.

• 5

  Visites

  Durant les visites, vous posez les questions permettant de valider les points vus ensemble. Vous prenez également des photos que vous m'envoyez. J'analyse ensuite tous ces éléments pour vous.

• 6

  Négociation

  Si je repère une affaire intéressante, nous préparons ensemble les éléments de négociation et l'offre d'achat qui vous permettra de réaliser un investissement rentable.

• 7

  Compromis et dossier de financement

  Une fois que l'offre d'achat est acceptée, je vous aide dans la rédaction du compromis et à monter votre dossier de financement pour la banque.

• 8

  Je reste disponible

  Je reste disponible, si vous avez la moindre question, pendant et après la signature de votre achat.

• 1

  Un accompagnement complet

  Toutes les prestations du coaching projet sont incluses et permettent de faire une pré-sélection.

• 2

  Prise de RDV

  Vous prenez les RDV sur une journée pour visiter les biens qui me semblent intéressants.

• 3

  La journée terrain

  Je me déplace et je vous accompagne sur cette journée de visites. Je pose les questions et me charge de vérifier les points importants.

• 4

  Un retour en temps réel

  Nous débriefons entre chaque visite et à la fin de la journée. Cela vous permet de voir immédiatement pourquoi le bien visité est (ou n'est pas) intéressant.

• 5

  Détection de la bonne affaire & négociation

  Je vous aide à poser les questions essentielles au vendeur ou à l'agent immobilier, à déterminer si vous avez une bonne affaire potentielle, à identifier le bon prix à proposer et à rédiger votre offre d’achat.

• 6

  Rédaction du compromis et financement

  Je vous accompagne dans la rédaction du compromis de vente et je vous aide à monter votre dossier de financement.

• 7

  Je reste disponible

  Je reste disponible, si vous avez la moindre question, pendant ou après la signature de votre achat.