RÉUSSISSEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Le coaching individuel : un accompagnement personnalisé pour vous aider à bien investir.

coaching

Avec le coaching privé :

Posez toutes vos questions au sujet de votre projet d'investissement immobilier.
Profitez de l'expérience et de l'expertise d'un spécialiste de l'immobilier.
Définissez une stratégie claire et une vision pour passer à l'action !
Validez votre projet et investissez sereinement dans un bien rentable.
Faites-vous accompagner durant toutes les étapes de votre projet, de A à Z.


Saviez-vous que 97% des erreurs immobilières pourraient être évitées avec la bonne information ?

Le problème, lorsque vous voulez investir dans l'immobilier, c'est que vous passez des heures à chercher des informations sur internet, en espérant trouver la réponse à vos questions.

Seulement voilà, la plupart du temps, les informations sont incomplètes ou totalement inadaptées à votre situation. Pire, le conseil donné par une personne peut avoir l'effet inverse dans votre cas, et vous mettre dans une situation compliquée.

Investir dans l'immobilier locatif est une décision de vie importante. Il est primordial d'être bien préparé(e) pour réaliser une bonne opération et ne pas vous tromper.

Heureusement pour vous, il existe une solution à ce problème.

Le coaching personnalisé est là pour répondre à vos questions et à vos problématiques !

Si vous hésitez à vous lancer, que vous manquez de temps ou bien que vous désirez être accompagné(e) et rassuré(e) par le biais d'un conseil immobilier, je vous propose de mettre mes années d'expérience, ainsi que mon expertise, à votre service, sur chacune des étapes de l'investissement immobilier locatif.

De cette façon, vous pourrez vous lancer sereinement dans votre investissement.

Quelles sont les thématiques possibles ?

Nous pouvons aborder toutes les thématiques de l'investissement immobilier.

Conseil immobilier sur le bien à acheter

En fonction du mode d'exploitation que vous allez choisir, de la localité et de vos objectifs, le type de bien à acheter sera différent.

Je vous aide à faire le bon choix.

Identification de la bonne affaire

Comment être certain que vous achetez une bonne affaire et que vous ne faites pas une erreur ?

Je vous aide à en avoir le coeur net !

Financement

Comment organiser vos comptes, monter un dossier de financement, que devez-vous négocier sur votre prêt immobilier ?

Je vous donne toutes les réponses, en fonction de votre projet.

Négociation

Comment faire pour bien mener votre négociation et obtenir le meilleur prix possible pour votre investissement ?

Je partage avec vous les techniques qui fonctionnent et celles à éviter absolument !

Équipement et décoration

Comment équiper et décorer votre logement pour apporter de la valeur, créer le coup de coeur et vous démarquer de la concurrence ?

Quels sont les équipements indispensables et les autres ?

Fiscalité

Vous ne voulez pas vous faire assommer par la fiscalité ?

Je vous explique tout, pour que vous puissiez faire le bon choix.

Formalités administratives et législation

Vous ne voudriez pas prendre le risque de ne pas être en règle ?

Je vous explique toutes les démarches et toutes les obligations légales.

Délégation

Comment déléguer et faire gérer votre investissement de façon efficace, pour ne pas vous créer un second job et pouvoir profiter de votre liberté !

2 FORMULES DISPONIBLES POUR BIEN VOUS ACCOMPAGNER

Option 1 - Le coaching à l'heure

Le coaching horaire est un accompagnement téléphonique ponctuel, personnalisé et immédiat. Il est parfait si vous êtes autonome sur votre projet d'investissement et si vous avez besoin d'éclaircir certains points spécifiques.

Voici comment se déroule le coaching :

Si je suis en mesure de vous aider, je vous le confirme, et vous pouvez réserver votre heure d'accompagnement.
Nous définissons ensemble la date, l'heure et le mode (téléphone, Skype ou en physique si vous habitez à Bordeaux) de la séance.
Nous faisons la séance de coaching privé.
Si vous avez opté pour le coaching en Skype, vous pouvez ré-écouter la séance (je vous envoie l'enregistrement).

Option 2 - Le coaching projet : un accompagnement de A à Z.

Le coaching projet est un accompagnement complet, sur toutes les phases de votre projet d'investissement, depuis la définition de la stratégie, jusqu'à la mise en location de votre bien immobilier.

Je vous accompagne à distance ET sur le terrain.

Voici comment se déroule le coaching :

Définition de l'objectif
Toutes les prestations de l'accompagnement horaire sont incluses. Nous définissons ensemble votre recherche en fonction de vos objectifs, et nous déterminons les critères du bien à rechercher.
Recherche de bien
Vous recherchez des biens qui correspondent aux critères définis, et vous m'envoyez les annonces que vous aurez sélectionnées, afin que je vous apporte mon avis expérimenté.
Sélection des biens à visiter
J'analyse les annonces que vous m'envoyez et j'identifie celles qui sont intéressantes, pour ne pas perdre de temps, et aller à l'essentiel.
Préparation des visites
Nous préparons ensemble les visites : questions à poser et points importants à vérifier.
Visites
Durant les visites, vous posez à l'agent immobilier les questions permettant de valider les points vus ensemble. Vous prenez également des photos/vidéos, que vous m'envoyez. J'analyse ensuite tous ces éléments pour vous.
Journée de contre-visites
Lorsque nous aurons identifié des biens intéressants, je viens passer une journée avec vous, sur le terrain, pour faire des contre-visites. À l'issue de cette journée, vous êtes en mesure de signer votre investissement immobilier.
Négociation
Je m'occupe de négocier le meilleur prix pour votre investissement.
Rédaction du compromis et montage du dossier de financement
Une fois que l'offre d'achat est acceptée, je vous aide dans la rédaction du compromis de vente. Je vous accompagne également pour la création du dossier de financement auprès de la banque.
Suivi et mise en location
Travaux, ameublement, choix du locataire : je reste disponible pour vous aider jusqu'à la mise en location de votre bien immobilier.

IMPORTANT : Avant de valider votre accompagnement, un entretien téléphonique d'une heure aura lieu, afin de savoir si je suis en mesure de répondre à vos attentes, et si je suis disponible (je ne prends que quelques clients par an afin d'être pleinement disponible).

Ils en parlent

Voici ce qu'en pensent les personnes ayant fait appel à mes services.


RÉSERVEZ VOTRE COACHING IMMÉDIATEMENT !

COACHING PROJET

4997€

Uniquement sur candidature !

Accompagnement personnalisé complet à distance.
Un suivi sur toutes les phases de votre projet.
Disponibilité téléphonique illimitée.
Étude personnalisée de vos visites.
Détection de la bonne affaire et de l'offre à proposer.
Aide au montage du dossier de financement.
Une journée avec vous sur le terrain, pour vous conforter dans votre choix.

COACHING HORAIRE

197€

Coaching ponctuel et personnalisé.
Parfait pour affiner votre projet, lever les dernières interrogations et y voir plus clair.
Idéal pour aborder un ou plusieurs point(e) en particulier.
Disponible immédiatement !

*tarifs TTC incluant 20% de TVA en France.


julien loboda

QUI SUIS-JE ?

Investisseur depuis 2012, je suis aujourd'hui également coach, conférencier, auteur, formateur et conseiller en investissement immobilier. 

J'ai longtemps suivi le schéma traditionnel : de longues études puis un poste de salarié qui n'était pas épanouissant. Lorsque j'ai découvert l'immobilier, c'est rapidement devenu une passion qui, depuis, m'anime au quotidien. 

Ma vision de l'investissement est claire : mettre l'immobilier à votre service, pour vous permettre de vivre une vie plus libre, disposer de plus de temps et sécuriser votre avenir financier, tout en apportant beaucoup de valeur à vos locataires. 

Depuis toujours, je suis passionné par la pédagogie et j'ai à coeur de transmettre mon savoir. Lorsque j'ai atteint la liberté financière, en 2017, j'ai décidé de permettre à d'autres personnes d'en faire autant. 

Depuis, j'ai accompagné plus de 1 000 clients dans leurs projets d'investissement immobilier.


Julien Loboda et https://www.immobilier-meuble.fr s'engagent à vous donner tous les moyens nécessaires pour atteindre vos objectifs.

Cependant, il n'y a aucune garantie ni obligation de résultat. Tout dépend de votre situation personnelle, professionnelle, de votre motivation, de vos objectifs, de votre rigueur, de votre discipline et du temps que vous investirez. Si vous n'êtes pas réellement prêt(e) à consacrer du temps à votre projet et à vous impliquer dans la réussite de celui-ci, alors il vaut mieux ne pas vous inscrire.

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